Energieeffiziente 3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in Bitterfeld

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit drei Vollgeschossen im Ortsteil Bitterfeld der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Der idyllische Goitzschesee mit seinen zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.


Die bezugsfertige 3-Raumwohnung liegt im Dachgeschoss. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die helle Küche ist mit einem modernen Fliesenspiegel und einem E-Herd-Anschluss ausgestattet – perfekt für alle, die gerne kochen. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Balkonzugang bieten auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf dem Balkon können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Schlafzimmer, Bad und Küche sind zur Ladenpassage hin ausgerichtet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichtes Klickvinyl verlegt, während buchefarbene Zimmertüren dem Interieur eine warme, moderne Note verleihen. Wände und Decken sind mit Strukturtapete versehen.

Das modern geflieste Badezimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastüren, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie Waschbecken und WC. Ein Waschmaschinenanschluss und ein elektrischer Durchlauferhitzer sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Luftwärmepumpe. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort – in jedem Raum individuell regulierbar und besonders angenehm in der kalten Jahreszeit.

Eine SAT-Anlage versorgt alle Wohnungen mit TV-Signal.

Der Zugang zum Objekt ist sowohl über die Ladenstraße in der Burgstraße als auch über den Hintereingang am Teichwall möglich. Auf der Rückseite des Gebäudes stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Einzugsfertige 3-Raumwohnung im Dachgeschoss
– Wohnfläche: ca. 100,50 m²

Bauweise und Ausstattung:
– Badezimmer: modern gefliest, mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, elektrischem Durchlauferhitzer und Waschmaschinenanschluss
– Küche: mit Fenster, modernem Fliesenspiegel und E-Herd-Anschluss
– Fußböden: hochwertiges Klickvinyl in Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer; Badezimmer gefliest
– Wände und Decken: mit Strukturtapete versehen
– Türen: elegante, buchefarbene Innentüren
– Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß
– Balkon: großzügig geschnitten und vom Wohnzimmer aus zugänglich

Technische Ausstattung:
– Heizung: moderne Luft-Wärmepumpe
– Beheizung: komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
– Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer im Badezimmer
– Kommunikation: Wechselsprechanlage
– TV: zentrale SAT-Anlage
– Internet: DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s Download und bis zu 40 MBit/s Upload verfügbar

Außenanlagen
– PKW-Stellplatz: auf der Rückseite des Gebäudes vorhanden

Das Mietobjekt befindet sich im Ortsteil Bitterfeld der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt rund 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Ihre maximale Ausdehnung beträgt in Nord-Süd- sowie in Ost-West-Richtung jeweils rund zehn Kilometer.

Östlich der Stadt liegt der Muldestausee, südöstlich der Goitzschesee mit seinen modernen Hafenanlagen, und westlich befindet sich das beliebte Sandersdorfer Strandbad. Bitterfeld-Wolfen liegt im Naturraum des ehemaligen Bitterfelder Bergbaureviers und zählt heute zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands.

Mit zehn Industrie- und Gewerbegebieten auf über 1.500 Hektar Nutzfläche verfügt die Stadt über die größte zusammenhängende Industriefläche Mitteldeutschlands. Mehr als 20.000 Arbeitsplätze bieten hervorragende Zukunftsperspektiven – insbesondere für junge Familien.

Neben der wirtschaftlichen Stärke überzeugt Bitterfeld-Wolfen vor allem durch sein vielseitiges Freizeitangebot. Direkt vor der Haustür lädt der Goitzschesee zu zahlreichen Aktivitäten ein: Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder entspannte Stunden auf dem Katamaran – hier ist für jeden etwas dabei.

Rund um den See führen ausgebaute Rundwege, die sich ideal zum Wandern, Joggen, Radfahren, Walken oder Inlineskaten eignen. Zahlreiche Pauseninseln entlang der Strecke laden zum Verweilen und Genießen ein.

Der Goitzschesee bietet alles, was das Freizeitherz begehrt – ein Ort zum Erholen, Aktivsein und Wohlfühlen.

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=UFXJrNS7QHS

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.