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Traumhaftes Weihnachtsangebot!!! Erstbezug 2-Raumwohnung mit Stellplatz und Balkon in Krondorf

ImmoNr
2024759_3a/6_1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
06766
Ort
Bitterfeld-Wolfen/ Wolfen
Land
Deutschland
Etage
1
Kaltmiete
696,00 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Nein
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fußbodenbelag
Fliesen, Designbelag
Etagenzahl (Objekt)
2
Stellplätze
1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Terrasse
Ja

Zur Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie auf 63,24 m² puren Wohnkomfort!

Ab Januar 2025 erwartet Sie diese moderne 2-Raumwohnung im Obergeschoss eines Energieeffizienshauses in Wolfen-Krondorf.

Wohnungsdetails:

– Wohnbereich: Ein heller Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein.
– Schlafzimmer: bietet ausreichend Platz und Komfort.
– Badezimmer: Das großzügige Tageslichtbad ist eine Wohlfühloase, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Es verfügt über eine geräumige Badewanne, eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie elegante Einbaumöbel (Waschtisch mit Unterschrank und LED-Spiegel).
– Hauswirtschaftsraum: ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
– Balkon: ca. 10 m² groß und, zugänglich vom Wohnbereich, eignet sich perfekt für entspannte Momente im Freien.

Technische Highlights:

– Energieeffizienz: Dank Wärmepumpe, Photovoltaik und Solarthermie profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz und geringeren Nebenkosten. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen individuell regulierbar.

– Sicherheit und Vernetzung: Eine Wechselsprechanlage mit Videofunktion sorgt für maximale Sicherheit. Ein Glasfaseranschluss garantiert ultraschnelles Internet, und LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen gewährleisten optimale Vernetzung. Zudem steht eine hauseigene SAT-Anlage zur Verfügung. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

– Pkw-Stellplatz und Abstellraum: Ein Pkw-Stellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum befinden sich direkt neben dem Wohngebäude.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen!

Exklusive 2-Raumwohnung im Obergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche

Bauweise:

– Fenster: 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
– Wände und Decken: glatte weiße Wandgestaltung mit Malervlies
– Fußboden: moderner Designvinylfußboden und Fliesen
– Türen: elegante Zimmertüren weiß
– Masterbad: gefliestes Tageslichtbad, ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch
– Küche: Elektroherd- und Geschirrspülanschluss sind vorhanden, ausreichend Steckdosen für den Arbeitsbereich sind bereits vorinstalliert

technische Ausstattung:

– Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe und Beheizung über Fußbodenheizung
– Unterstützung der Heizung, Stromversorgung und Warmwasser durch die PV-Anlage und Solarthermie
– separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– TV- Anschluss: über die hauseigene SAT-Anlage, für die Nutzung der SAT-Anlage fällt eine monatliche Gebühr von 20,00 EUR an
– Internet: Glasfaseranschluss und Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen

Außenanlagen:
– Balkon, Zugang vom Wohn- und Kochbereich
– ein eigener Stellplatz direkt am Objekt (monatl. 30,00 EUR)
– separater Abstellraum neben dem Wohnhaus zu jeder Wohnung vorhanden

Service:

Rundum-Sorglos-Paket für Mieter:
– Hausreinigung
– Pflege der Außenanlagen
– Winterdienst
werden von einem Dienstleister durchgeführt

Endenergiebedarf
12,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.07.2034
Energieeffizienzklasse
A+
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2024

Die Wohnung liegt im Ortsteil Wolfen-Krondorf in Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier.

Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.

Auch kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot punkten. So liegt Sie fast direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man seine Freizeit mit schwimmen, rudern, angeln oder sogar mit dem Katamaran fahren gestalten. Auch bietet der Goitzsche See durch seinen ausgebauten Rundweg ideale Voraussetzungen zum Joggen, Fahrrad fahren, walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.

06766 Bitterfeld-Wolfen/ Wolfen, Deutschland

Traumhaftes Weihnachtsangebot!!! Erstbezug 2-Raumwohnung mit Stellplatz und Balkon in Krondorf

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Bilder der Wohnräume zeigen die Innenausstattung benachbarter Wohneinheiten desselben Objektes.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.

Ihr Ansprechpartner

Michael Panterott

Herr Michael Panterott

Tel.:
034935104160
E-Mail:
kontakt@ivpanterott.de

Greppiner Straße 2
06792 Sandersdorf-Brehna

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3
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