Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem und idyllischem Gartengrundstück in Renneritz

Diese freistehende Immobilie aus dem Jahr 1933 bietet ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 219 m² Nutzfläche auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss). Das große Grundstück mit weitläufigem Garten umfasst ca. 1.531 m² und ermöglicht zahlreiche Gestaltungsvarianten. Im Kellergeschoss präsentiert sich zusätzlicher Stauraum und ein Heizungsraum.

Die solide Bauweise mit Klinkermauerwerk und einem Satteldach mit roten Betondachsteinen sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind 2-fach verglast, im Dachgeschoss befindet sich noch ein Dachfenster aus Holz mit innenliegendem Sonnenschutz. Insgesamt erwarten Sie helle Räume mit pflegeleichten Fliesen- und Teppichböden sowie eine geschmackvolle Wandgestaltung.

Im Erdgeschoss (ca. 63,86 m²) finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Bäder – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Die Küche ist gut ausgestattet und dank eines Fensters hell. Das Obergeschoss (ca. 48,94 m²) bietet einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine Einbauküche und Speisekammer. Im Dachgeschoss (ca. 22,62 m²) gibt es weitere Schlafzimmer und Abstellräume.

Das Kellergeschoss (ca. 53,42 m²) bietet großzügigen Stauraum. Der Außenbereich umfasst eine gepflasterte Zufahrt, eine Werkstatt von ca. 19,49 m² und einen großen Garten. Drei Garagen, darunter eine für ein Wohnmobil, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Das Gebäude wird durch eine Gasheizung der Firma Elco Klöckner (Targon 23, Bj. 1994) beheizt.

Diese Immobilie richtet sich an Familien, die viel Platz und einen schönen Garten suchen, sowie an Menschen, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Auch für Handwerker oder Selbstständige, die eine Werkstatt und zusätzlichen Stauraum benötigen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Fahrzeugliebhaber werden die drei Garagen zu schätzen wissen.

Hier finden Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Raum für Ihre Ideen, Wünsche und Hobbys bietet

Objekt

– BJ ca. 1933 mit ca. 135,43 m² Wohnfläche / ca. 219,49 m² Nutzfläche
– 1.531 m² Grundstücksfläche
– Wohnen auf 3 Etagen (EG / OG / DG)
– Kellergeschoss
– freistehend


Bauweise

– Massivbau (Wandaufbau ca. 380 mm im EG)
– hauptsächlich Klinkermauerwerk
– Dach: Satteldach / Betondachstein in rot (BJ 98),
teilw. Zwischensparrendämmung
– Fenster: 2- fachverglaste Kunststofffenster (BJ 96) innen weiß / außen braun
+ Rollläden mit Zugband
– 1x Dachfenster mit innenliegendem Sonnenschutz
– Decken/Wände: Struktur- und Mustertapete teilw. farbig gestrichen, Putz teilw. farbig gestrichen, Fliesen, Raufasertapete, Paneele Holzoptik, Mauerwerk
– Fußbodenbelag: Linoleum, Laminat, Fliesen, Teppich
– Türen/Zargen: Holz, weiß gestrichen, teilw. Glaseinsatz
– Eingangstür: Holz mit Glaseinsatz
– Innentreppe: Holz mit Linoleum


technische Ausstattung

– Heizungssystem: Targon 23 der Firma Elco Klöckner (BJ 94)
– wesentlicher Energieträger: Gas
– Beheizung erfolgt in den Wohnräumen über Heizkörper


Erdgeschoss (ca. 63,86 m²)

– Diele, Bad 1-2, Flur 1-3, Hauswirtschaftsraum 1-2, Wohnzimmer, Schlafzimmer
– Küche: Fliesenspiegel, Fenster
– Duschbad: Wände / Boden gefliest, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper, Dusche, WC, Fenster
– Bad: Wände / Boden gefliest, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper, Wanne, WC, Fenster


Obergeschoss (ca. 48,94 m²)

– Flur 1-2, Küche, Wohn-/Esszimmer, Speisekammer
– Küche: EBK, Fenster, Kühl- und Gefrierkombination, Ofen, Spüle, Geschirrspüler


Dachgeschoss (ca. 22,62 m²)

– Flur 1-2, Abstellbereich 1-2, Kinderzimmer, Schlafzimmer


Kellergeschoss (ca. 53,42 m²)

– Kellerflur, Abstellkeller 1-4, Heizungskeller


Garagen

– Wohnmobilgarage ca. 16,32 m²
– Garage rechts ca. 15,14 m²
– Garage links ca. 13,97 m²


Außenanlagen

– gepflasterte Grundstückszufahrt, Innenhof
– Werkstatt ca. 19,49 m²
– Abstell lin. ca. 3,48 m²
– Abstell mit. ca. 10,77 m²
– Abstell re. ca. 8,80 m²
– Lagerboden ca. 28,86 m²
– großes Gartengrundstück

Das Objekt befindet sich in Renneritz, einem malerischen und ruhigen Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna. Die etwa 530 Einwohner zählende Gemeinde wurde 2004 in die Stadt Sandersdorf eingemeindet und gehört seit 2009 zur wachsenden Stadt Sandersdorf-Brehna. Mit fast 15.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur schaffen eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre.

Die kleineren Bewohner Renneritz' besuchen den benachbarten Kindergarten im Ortsteil Ramsin, während ältere Kinder die Grundschule in Zscherndorf, die Realschule in Roitzsch oder das Gymnasium in Bitterfeld-Wolfen (OT Bitterfeld) besuchen. Diese gute schulische Versorgung ermöglicht den Familien vor Ort eine komfortable Betreuung.
Renneritz ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Die B100 verläuft nur rund drei Kilometer südwestlich und schließt direkt an die Autobahn A9 an. Der Flughafen Leipzig/Halle in Schkeuditz ist etwa 30 Kilometer entfernt, und die Oberzentren Halle, Dessau und Leipzig sind in weniger als 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Besonders charakteristisch für Renneritz ist die idyllische und grüne Siedlungslage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Badeausflügen rund um die Förstergrube oder das Naherholungsgebiet Goitzsche ein.

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
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Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.

Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.

Zur angebotenen Immobilie liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

– ausführliches Exposé
– aktuelles Grundbuch und Flurkarte
– aktueller Grundsteuerbescheid
– Flächenübersicht IVP
– Grundrisse bemaßt IVP
– Nachweis zur Gebäudeversicherung
– Feuerstättenbescheid 2024
– Energieausweis

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.

!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!