Bezugsfertige 2-Raumwohnung mit modernem Bad in naturnaher Lage am Großen Goitzschesee

Die am Fuße des großen Goitzschesees gelegene, einzugsfertige und gemütliche 2-Raumwohnung bietet auf rund 60,0 m² modernsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem top gepflegten Wohnhaus im Ortsteil Bitterfeld, unmittelbar in der Nähe des Naherholungsgebietes Goitzsche. Der neue Mieter genießt hier ein Rundum-Sorglos-Paket. Die Hausordnung und die Außenpflege des Objektes wird hier durch einen Hausmeisterservice übernommen.

In der Wohnanlage befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Etagen. Im Rahmen der Objektkernmodernisierung wurden die Wohnungen umfassend saniert und renoviert sowie eine Solaranlage installiert, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Über den gepflegten Eingangsbereich und Treppenaufgang gelangt man direkt zur Wohnung. Zentral sind alle Zimmer mühelos erreichbar.

Die Wohnung ist komplett mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer wurde ein moderner Fliesenfußboden verlegt und das Wohn,- und Schlafzimmer mit einem edlen Laminatfußboden ausgestattet. Die rustikalen weißen Holzzimmertüren verleihen der Wohnung zusätzlichen Glanz und runden das harmonische Wohngefühl ab.

Im modernen und geräumigen Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Fenster. Die Wohnküche besitzt einen E-Herdanschluss, einen Geschirrspülanschluss und ebenfalls ein Fenster. Darüber hinaus verfügt diese gemütliche Wohnung über einen kleinen offenen Spitzboden, den Sie per Leiter vom Wohnzimmer aus erreichen und als Schlaf- oder Abstellmöglichkeit nutzen können.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Öffentliche Stellplätze befinden sich vor und neben dem Wohnobjekt und können somit von jedem Mieter frei genutzt werden. Auch ein Wäscheplatz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen jedem Mieter hinter dem Objekt zur Verfügung.

Ruhig gelegene 2-Raumwohnung mit rund 60 m² Wohnfläche und kleinem Spitzboden

Bauweise:
– massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen über 4 Etagen
– Kernsanierung und Modernisierung erfolgte in den Jahren 2011-2013
– Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster
– Fassade: hochwertig verarbeitet und gedämmt

Raumaufteilung Wohnung:
– Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad
– zusätzlicher Spitzboden (ca. 4 m²)
– Kellerraum als weitere Abstellmöglichkeit

Ausstattung:
– Decken und Wände: weiß gestrichene Wände im Wohn-/Schlafzimmer und Küche
– Fußbodenbelag: Wohn-/ Schlafzimmer und Küche: braunes wertiges Laminat
– Türen: elegante weiße Zimmertüren
– Badausstattung: modern gefliest, WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne

Technische Aussatttung
– Heizungsanlage: energieeffiziente Gaszentralheizung, Beheizung über Wandheizkörper
– Warmwasseraufbereitung: per Gaszentralheizung und Unterstützung über Solarthermie
– Wechselsprechanlage
– TV über SAT-Anlage und Internet möglich (10,- EUR Zusatzgebühr für SAT-TV)
– Internet: Glasfaser liegt gemäß Onlineabfrage bei der Deutschen Telekom vom 18.02.2025 an
– Waschmaschinenraum für alle Wohnungen im Keller


Rundum-Sorglos-Paket* für Mieter:
– Hausreinigung Innen und Außen
– Pflege der Außenanlagen
– Winterdienst

*wird von einem Dienstleister durchgeführt

Außenanlage:
– öffentliche PKW-Stellplätze stehen kostenfrei vor und neben dem Objekt zur Verfügung
– abschließbarer Fahrradraum und Wäschetrockenplatz hinter dem Wohnhaus

Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.

Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Gerne nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf.