Idyllisches Wohnen in Jeßnitz – Reihenmittelhaus mit großzügigem Grundstück, Innenhof & Garage

Dieses reizende Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, sondern vor allem durch das außergewöhnlich große Grundstück vor und hinter dem Objekt von ca. 1.119 m² – eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Wohnlage!

Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss, 2 weitere Kinderzimmer im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Gartenbereich mit viel Grün und Platz für Spielgeräte, Gemüsebeete oder einfach zum Entspannen machen dieses Objekt zum idealen Rückzugsort für Familien mit Kindern. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, während Sie auf der überdachten Terrasse im Innenhof die Ruhe genießen. Eine unbeschwerte Zufahrt zur Garage ist ebenfalls über das Grundstück hinter dem Reihenmittelhaus gewährleistet.

Für die Großfamilie lässt sich auf jeden Fall der Dachboden als Ausbaureserve hervorheben. Auf über 56 m² können hier ohne Probleme mit etwas Handwerksgeschick weitere Kinderzimmer entstehen.

Die Lage in Jeßnitz bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Mulde und Fuhne, profitieren Sie hier von einer ruhigen und sicheren Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung – ideal für den Alltag mit Familie. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell in die nahegelegenen Städte Bitterfeld-Wolfen oder Dessau gelangen.

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Erholung, sondern auch Entwicklungsmöglichkeiten – ob ein Pool, ein Gartenhaus oder ein Spielparadies für Kinder: Hier ist Raum für Ihre Ideen.

Ein Zuhause mit viel Platz, einem großen Garten und einer lebensfreundlichen Umgebung – entdecken Sie Ihr neues Familienglück in Jeßnitz!

Objekt:
– Baujahr 1927 mit ca. 115 m² reine Wohnfläche und 1.119 m² Grundstücksfläche
– Wohnen auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss), außerdem Kellergeschoss und Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Reihenmittelhaus

Bauweise:
– Massivbau (gemauert, Wandstärke ca. 36 cm)
– Dach: Holztragkonstruktion, Satteldach BJ. 1996, ungedämmt
– Fassade: verputzt, ungedämmt
– Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster weiß im OG, in Küche und Schlafzimmer BJ. 2022, 2- fachverglaste Holzfenster, im OG und DG im Flur jeweils 2-fachverglastes Kunststofffenster BJ. 1997
– Decken: Holzpaneel, verputzt
– Wände: Raufasertapete weiß, teilweise gestrichen, Strukturputz, Muster- u. Strukturtapete, Holzpaneel
– Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich
– Türen: buchefarbene Zimmertüren, teilweise mit Glaseinsatz, im DG 2x braune Holzzimmertüren

technische Ausstattung:
– Heizungssystem: Nachtspeicheröfen BJ. 2004
– Beheizung über Nachtspeicheröfen
– Warmwasseraufbereitung: elektrischer Durchlauferhitzer im Bad, Elektroboiler in der Küche
– TV- SAT- Anlage
– Kamin

Wohnen im Erdgeschoss auf (ca. 57,35 m²) und überdachter Terrasse
– Hauseingang, Flur, Badezimmer, 2x Kinderzimmer, Arbeitszimmer
– Badezimmer: Nassbereich gefliest, Fenster, Dusche, Toilette mit Schamwand, Waschmaschinenanschluss

Wohnen im Obergeschoss auf (ca. 58,12 m²)
– Flur, Küche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer
– Küchenbereich mit Einbauküche inkl. Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank











Dachboden (ca. 72,52 m² Ausbaureserve)
– keine Beheizung / ungedämmt
– Wände: Massivmauerwerk

Kellergeschoss (ca. 53,33 m² Nutzfläche)
– 4x Lagerkeller

Außenanlagen/ Anbau/ Nebengelass
– Innenhof ca. 62,36 m²
– überdachte Terrasse im Innenhof BJ. 2005, Fußbodenerhöung BJ. 2015
– Hobbyraum
– Fahrrad/- Abstellraum
– Lagerfläche/ Heuboden
– Durchgang Garten/ Abstellbereich
– Geräteschuppen
– Garage (ca. 16,85 m²), Durchfahrtshöhe: 1,77 m und Durchfahrtsbreite: 2,26 m
– top gepflegtes Vorgarten- und Gartengrundstüc

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt im familienfreundlichen Jeßnitz – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien: Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die umliegende Natur mit Wäldern, der Mulde und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten ein – perfekt für aktive Familien.

Dank der zentralen Lage zwischen Bitterfeld (ca. 12 km), Dessau (ca. 16 km), Halle (ca. 47 km) und Leipzig (ca. 67 km) ist Jeßnitz auch für Pendler attraktiv. Die B 184 sowie die nahegelegene A9 (Anschluss Dessau-Süd) sorgen für schnelle Verbindungen. Ein eigener Bahnhof mit stündlichen Verbindungen sowie ein gut ausgebautes Busnetz bieten zusätzliche Mobilität.

Auch beruflich bietet die Region gute Perspektiven: Der Chemiepark Bitterfeld-Wolfen sowie ansässige Unternehmen in den umliegenden Gewerbegebieten schaffen sichere Arbeitsplätze in Reichweite.

Jeßnitz verbindet naturnahes Wohnen mit Familienfreundlichkeit und optimaler Infrastruktur – ein Ort, an dem sich Groß und Klein wohlfühlen können.

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

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Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.

Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt pauschal 3.570,00 EUR% inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.

Zur angebotenen Immobilie liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

– ausführliches Exposé
– aktuelles Grundbuch und Flurkarte
– aktueller Grundsteuerbescheid 2025
– Flächenübersicht IVP
– Grundrisse bemaßt IVP
– Nachweis zur Wohngebäudeversicherung/ Rechnung Wohngebäudeversicherung
– Energieausweis

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.

!!! Eine VR 360 Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!