Energieeffiziente 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz zwischen Goitzsche und Muldestausee

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie modernen Wohnkomfort auf ca. 70 m²

Diese hochwertige 2-Raumwohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Baujahr 2021 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ansprechenden Ausstattung. Ideal geeignet für Singles oder Paare.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den halbüberdachten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Die gesamte Wohnung ist mit modernem Designvinyl in brauner Holzoptik ausgestattet, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Wände sind mit weißem Malervlies versehen und schaffen eine zeitlose, neutrale Basis für individuelle Einrichtungsideen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige und helle Gestaltung – ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit großformatigen betongrauen Bodenfliesen, zeitlosen weißen Wandfliesen, einer Badewanne, einer separaten ebenerdigen Dusche sowie einem WC und bietet hohen Komfort für den Alltag.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit eigener Wohnungsstation, die einmal jährlich gewartet wird und für eine effiziente Energienutzung sowie niedrige Betriebskosten sorgt.

Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Dachgeschoss sowie ein Fahrradraum im Innenhof zur Verfügung.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof.

Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Gebäude & Bauweise
– Baujahr 2021
– Massivbauweise
– Barriererarmer Zugang


Innenausstattung
– Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
– Türen: Stilvolle weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
– Fußböden: Designvinylbelag in brauner Holzoptik in Wohn-/ Schlafräumen und Küche
– Weiße, glatte Wand- und Deckenflächen, Vliestapete


Bad
– mit Fenster, betongrauen Bodenfliesen im Großformat, weiße zeitlose Wandfliesen
– Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und Doppelglastür
– separate Badewanne
– Waschbecken
– WC mit Softclose-Toilettensitz


Abstell-/Hauswirtschaftsraum:
– Designvinylbelag in brauner Holzoptik
– W-Lan Dose, Whg-Station


Küche
– Anschlüsse für Herd und Geschirrspüler
– Steckdosen optimal für Küchenplanung vorbereitet

Technik & Komfort
– Heizung: Erdwärmeheizung mit Whg-Station
– Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
– Warmwasser: über Whg-Station
– elektrische Jalousien, individuell regulierbar
– Aufzug im Haus (barrierearm)
– Multimedia: Netzwerkdosen in allen Wohnräumen, TV-Empfang über Internet, Glasfaseranschluss ab November 2025 möglich – bis dahin: 250 MBit/s via Telekom verfügbar
– Gegensprechanlage mit Videofunktion der Marke TCS



Abstellflächen & Gemeinschaftsbereiche
– Eigener PKW-Stellplatz in Innenhof
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Innenhof
– Separater Müllsammelbereich im Innenhof
– Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Dachgeschoss

-Service und Sonstiges
– Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst durch externen Dienstleister
– Haustiere nach Vereinbarung
– Rundum-Sorglos-Paket für stressfreies Wohnen

-Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=4NmACsn6r8d

Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Mühlbeck, einem Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Struktur und die Nähe zu weitläufigen Natur- und Seenlandschaften aus. Sowohl das Ufer des Goitzschesees als auch der Muldestausee sind in jeweils ca. 500 Metern Entfernung erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und offenen Landschaftsräumen. Die Nähe zur Mulde, zum Goitzschesee sowie zum Muldestausee eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren, Wandern, Wassersport oder einfach Erholung im Grünen. Ergänzt wird dieses Angebot durch zahlreiche gut ausgebaute und ausgeschilderte Rad- und Wanderwege, die durch Mühlbeck und die umliegenden Regionen führen.

Die Städte Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau, Halle (Saale), Leipzig sowie die Lutherstadt Wittenberg sind von hier aus gut erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, kulturellen Angeboten sowie Arbeitsplätzen.

Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B 100, die eine direkte Verbindung zwischen Bitterfeld-Wolfen und Wittenberg herstellt. Ein Anschluss an den regionalen Bahnverkehr besteht in den nahegelegenen Orten Bitterfeld und Muldenstein an der Bahnstrecke Bitterfeld–Wittenberg.

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Sie können mit unserem Büro jederzeit sehr gerne ein Besichtigungstermin abstimmen.