Modern wohnen nahe des Goitzsche-Sees: Hochwertige 2-Raum WE auf 49 m² mit Balkon & Einbauküche

– Gebäude & Zustand
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
• Baujahr ca. 1900
• Umfassend kernsaniert und modernisiert in den Jahren 2025/2026
• Erstbezug nach Sanierung

– Wohnräume
• Rund 49,20 m² Wohnfläche
• Heller, durchdachter Grundriss
• Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
• Glatte Wand- und Deckenflächen mit weißem Vlies
• Stilvolle weiße Innentüren
• Zwei-fach verglaste Holzfenster

– Wohnen & Küche
• Wohnbereich mit offen integrierter Küche
• Moderne Einbauküche mit Elektroherd, Kochfeld und Dunstabzugshaube
• Kühlschrank und Geschirrspüler können nach eigenen Wünschen ergänzt werden

– Schlafzimmer & Balkon
• Ruhig gelegenes, helles Schlafzimmer
• Direkter Zugang zum großzügigen Balkon
• Balkon mit ausreichend Platz für Sitzmöbel

– Badezimmer
• Modernes, innenliegendes Bad
• Innenliegende ebenerdige Dusche
• Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel
• WC mit Soft-Close-Sitz
• Handtuchheizkörper
• Hochwertige Sanitärausstattung

– Technik & Komfort
• Beheizung über Fernwärme
• Wandheizkörper in allen Wohnräumen
• Moderne Video-Gegensprechanlage
• Kabel-TV (Anbieter: Pyur)
• Glasfaseranschluss zeitnah verfügbar

– Abstellflächen & Gemeinschaftsbereiche
• Separater Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschkeller
• Eigener, gesicherter Waschmaschinenstellplatz

– Service & Sonstiges
• Hausreinigung und Winterdienst durch externen Dienstleister
• PKW-Stellplätze optional über externen Anbieter anmietbar
• Haustiere nach Vereinbarung


-Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:

https://my.matterport.com/show/?m=CwubHuT1B5q

Erstbezug nach Sanierung – Modernes Wohnen im Zentrum von Bitterfeld

Diese stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines vollständig sanierten Mehrfamilienhauses nahe des großen Goizsche-Sees in Bitterfeld. Die Einheit präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen.

Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ansprechende Ausstattung. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich bildet den Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die Küche ist optisch leicht separiert, wodurch ein offenes, aber klar gegliedertes Raumkonzept entsteht. Eine Einbauküche inklusive Herd, Kochfeld und Dunstabzug ist vorhanden; weitere Geräte wie Kühlschrank oder Geschirrspüler können nach Bedarf ergänzt werden.

Das freundliche Schlafzimmer bietet genügend Fläche für ein großes Bett und zusätzliche Einrichtung. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Das innenliegende Badezimmer wurde modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, ein WC mit mit Soft-Close-Funktion sowie einen Handtuchheizkörper.

In den Wohnräumen wurde ein strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Wände sind glatt gespachtelt und in Weiß gehalten, sodass sie vielseitig gestaltbar sind. Die zweifach verglasten Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Zur jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschraum, in dem jeder Einheit ein separater Stellplatz zugeordnet ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Eine Video-Gegensprechanlage erhöht Komfort und Sicherheit im Alltag.

Die Wohnung richtet sich insbesondere an Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen.

Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.

Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!

Die im Grundriss dargestellte Küche dient ausschließlich als beispielhafte Darstellung. Ausführung, Farbe, Größe, Platzierung sowie die Anordnung und Auswahl einzelner Küchenelemente und Bauteile können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen. Der Geschirrspüler und eine Küche ist nicht Bestandteil der Einbauküche.

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind ebenfalls nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Ein Anspruch auf eine bestimmte Ausführung oder Ausstattung lässt sich hieraus nicht ableiten.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.