Klimatisierte 2-Raum Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe, unweit des Goitzschesees

Finden Sie hier Ihre neue, frisch sanierte und und klimatisierte 2-Raumwohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Bitterfeld. Die Wohnung befindet sich unweit des Naherholungsgebietes Goitzsche und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60,00 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.

– Wohnungsdetails:

Vom lichtdurchfluteten Flur aus erreichen Sie Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer betritt man direkt vom Wohnzimmer.

Die Wände sind mit Strukturputz verkleidet. Im Rahmen einer komplexen Renovierung wurde die Wohnung komplett weiß durchgestrichen. Der Fußboden im Flur sowie Wohn- und Schlafzimmer wurde mit einem modernen Laminatfußboden ausgestattet. Teilweise die Küche und das komplette Badezimmer wurden hingegen gefliest. Die buchefarbenen Zimmertüren sorgen für ein gemütliches und harmonisches Wohngefühl.

Überzeugen kann die renovierte Dachgeschosswohnung aber auch mit seinem hellen und modernen Tageslichtbad. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgt ein integriertes Dachfenster. Weiterhin wurden hier eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss verbaut. Auch der elektrische Durchlauferhitzer, welcher die Warmwasseraufbereitung sicherstellt, findet hier seinen Platz. Die Küche wurde ebenfalls mit einem Fenster, einem Elektroherdanschluss sowie einem Geschirrspülmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum, der sich im Keller befindet.

– Technische Highlights:

Absolutes Highlight der Wohnung ist die integrierte Klimaanlage. Heiße und schweißtreibende Sommertage sind ab sofort passé.

Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung und transportiert wird die Wärme in die einzelnen Zimmer über Wandheizkörper.

Einzugsfertige 2-Raumwohnung im Dachgeschoss mit ca. 60,00 m² Wohnfläche und Klimaanlage

Bauweise:
– massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus
– mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen
– Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster im EG, OG und Dachfenster mit Holzrahmen

Raumaufteilung Wohnung:
– Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer

Ausstattung:
– Decken und Wände: Strukturputz – weiß gestrichen, in der Küche: Glattputz – weiß gestrichen
– Fußbodenbelag: hochwertiges Laminat und moderne Fliesen
– Türen: zeitlose, buchefarbene Zimmertüren
– Küche: modern gefliest, Fenster, Elektroherdschluss, Geschirrspülmaschinenanschluss
– Badausstattung: Im Jahr 2024 modernisiert mit Fenster, Fußbodenfliesen in Betonoptik, Wandbereiche mit Venyl gestaltet, Dusche mit Eckeinstieg, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Badmöbel mit Spiegel, Hängeschrank und Unterbauschrank
– separater Abstellraum im Keller

technische Ausstattung:
– Heizungsanlage: Ölzentralheizung
– Warmwasseraufbereitung: elektrischer Durchlauferhitzer
– Wechselsprechanlage
– Klimaanlage im Wohnzimmer
– TV über Kabelanbieter und Internet möglich
– DSL ist gemäß Onlineabfrage bei der Deutschen Telekom vom 18.12.2024, mit bis zu 100MBit/s im Download und bis zu 40MBit/s im Upload verfügbar.
– installierte Photovoltaik-Anlage (Strom kann nach Abstimmung hiervon bezogen werden)

Außenanlagen:
– öffentliche Stellplätze in der Anliegerstraße vorhanden

Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.

Herrauszuheben ist hier die unmittelbare Nähe zum Bitterfelder Bahnhof, welcher zu Fuß in 5 Gehminuten erreichbar ist.

Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=LgiskBCG9ek

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Sie können jederzeit einen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren.