Description
Die Wohnung liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Vollgeschossen im Ortsteil Bitterfeld der Stadt Bitterfeld- Wolfen. Die Immobilie wurde 2017 umfänglich modernisiert und renoviert. Auch das Treppenhaus bekam einen neuen freundlichen Farbanstrich und wertet das Gebäude damit weiter auf.
Die einzugsfertige 2 Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Vom Flur aus, welcher ausreichend Platz bietet, erreicht man bequem jedes einzelne Zimmer. Die clever integrierte Arbeitsecke nklusive Oberlicht lässt den Traum vom Heimarbeitsplatz Wirklichkeit werden. Eine separate, geräumige Küche lässt zukünftige Kochabende zum Erlebnis werden. Das tolle Wohnzimmer, sowie das lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten ausreichend Stellfläche für große Möbelstücke.
Das Schlafzimmer hat seine Lage zum Innenhof heraus und garantiert erholsame Abende und Nächte. Den Fußboden ziert pflegeleichtes Klickvinyl. Die hellen Zimmertüren, teilweise mit Glaseinsatz verleihen der Wohnung zusätzlichen Glanz. Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Im Bereich der Küche sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt, ob Küchenzeile oder Kochinsel, gemeinsamen Kochversuchen steht nichts mehr im Wege. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel, einen E- Herdanschluss und einen Geschirrspülanschluss.
Das modern geflieste Duschbad lädt zum Wohlfühlen ein. Zur Ausstattung gehören hier eine Dusche mit Glastüren im Eckeinstieg, ein Handtuchheizkörper, sowie ein Wasch- und Toilettenbecken.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort, diese ist in jedem Raum regulierbar und sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohlbefinden.
Eine SAT- Schüssel versorgt alle Wohnungen mit einem TV- Signal.
Durch die Toreinfahrt gelangt man in den gepflegten Innenhof, hier befindet sich ein Abstellraum und ein Stellplatz, welche mit angemietet werden.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 04.03.2024
Final energy demand: 98.50 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Equipment/Features
- Bad: modern gefliestes Badezimmer, Dusche, Handtuchheizkörper, elektrischer Durchlauferhitzer
- Küche: Fliesenspiegel, Elektroherdanschluss, Geschirrspülanschluss, Elektroboiler
- Fußboden: Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer edles Klickvinyl
- Decken und Wände: gespachtelt und weiß gestrichen
- Türen: elegante weiße Wohnungstüren, teilweise mit Glaseinsatz
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, straßenseitig braune doppelt verglaste Holzfenster
- Heizung: Gaszentralheizung, elektrische Warmwasseraufbereitung (elektrischer Durchlauferhitzer im Bad, E- Boiler in der Küche)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Wechselsprechanlage
- TV: SAT- Anlage
- Abstellraum und Stellplatz in der Netto- Kaltmiete enthalten
DSL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Location
Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.
Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles, was das Freizeitherz begehrt!
Miscellaneous
Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.
Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.
Energy certificate
| Year of construction | 1900 |
| Condition | Refurbished |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 04.03.2024 |
| Final energy demand | 98,5 kWh/(m²*a) |
| Main energy source | Gas |
