Keine Lust auf Baustress? Einzugsfertiges und malerisch gelegenes Einfamilienhaus in Renneritz

Nie wieder Baustress! Genau das verspricht das einzugsfertige Einfamilienhaus mit Doppelgarage und pflegeleichten Gartengrundstück im Ortsteil Renneritz. Getreu dem Motto einziehen und wohlfühlen legt diese tolle Immobilie den Grundstein für das perfekte Familienglück.

Aufgeteilt auf 2 Etagen, bei cleverer und geräumiger Raumaufteilung inklusive ausgebautem, sowie voll beheiztem Kellergeschoss bietet das Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie.

Über den einladenden Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man bequem in die lichtdurchfluteten Räume. Der komplette Fußboden in der Erdgeschossebene ist gefliest und mit Laminat ausgestattet. Die Wände und Decken sind überwiegend raufaserweiß tapeziert. Zimmertüren in Bucheoptik, zum Teil mit Glaseinsatz sorgen für ein harmonisches Raumgefühl.

Neben dem geräumigen Wohn,- Esszimmer und der gemütlichen Küche inklusive Einbauküche, befindet sich in dieser Etage außerdem ein Gäste- WC, sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage, welche mit einem elektrischen Rolltor die Zu,- und Ausfahrt auf Knopfdruck ermöglicht.

Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgedehnte Dachgeschoss, hier befinden sich neben dem Schlaf,- und Kinderzimmern, eine Galerie, sowie das geflieste Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Eckbadewanne, eine Dusche, sowie das WC und Waschbecken. Vom Kinderzimmer aus ist ein gemütlicher Balkon erreichbar. Mit geringem Umbauaufwand kann aus der Galerie aber auch jederzeit ein drittes Kinderzimmer oder auch Gästezimmer entstehen.

Über die Terrassentür, die sich im Wohn,- Esszimmer befindet, gelangt man über die Terrasse in das idyllische Gartengrundstück. Von hier aus ist auch die Doppelgarage über eine weitere Terrasse begehbar.

Ein weiteres Highlight ist das geflieste und verputzte Kellergeschoss, welches komplett beheizt ist. Aktuell als Hobby, Vorrats,- und Hauswirtschaftskeller genutzt kann hier jederzeit weiterer Wohnraum entstehen. Die Möglichkeit eines Außenzugangs besteht ebenfalls.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.02.2034
Final energy demand: 126.68 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1998
Main fuel type: Gas
Class: D

Objekt (BJ. 1998)

- grau eingedecktes, gedämmtes Ziegeldach (BJ. 1998)
- umlaufend verputzte (Gipsputz/ Poroton 24/ PS/ Kalkzementputz) und gedämmte (8 cm) Fassade
- Kunsstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (BJ. 1998) inklusive elektrischen Rollläden, im Dachgeschoss Veluxfenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vaillant - BJ. 1998), Kessel + Brenwerttherme (BJ. 2016)
- Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, im Dach,- und Kellergeschoss über Heizkörper

Wohnen im Erdgeschoss auf ca. 74,71 m²:
- Diele, Gäste- WC, Wohn,- und Esszimmer, Küche
- Wände und Decken: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, teilweise Mustertapete
- Fußboden: Fliesen
- Zimmertüren (buchefarben), teilweise mint Glaseinsatz
- Gäste- WC: gefliest, Fenster, Waschbecken, Toilette
- Küche: Einbauküche inklusive (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, elektr. Dunstabzugshaube), Fenster, Fliesenspiegel, Cerankochfeld
- Kamin


Wohnen im Dachgeschoss auf ca. 93,48 m²:
- Galerie, Badezimmer, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Balkon (4,90 m²)
- Wände und Decken: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Fußboden: Fliesen und Laminat
- Zimmertüren (buchefarben)
- Badezimmer: gefliest, Fenster, Dusche und Eckbadewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper


Kellergeschoss auf ca. 74,13 m² Nutzfläche
- Hobbykeller, Hausanschlusskeller, Dusche/ WC, Vorratskeller, Flur und Vorraum

Dachboden: (ca. 31,90 m²)

Doppelgarage (ca. 34,87 m²), gepflasterte Zufahrt, nicht beheizt

Außenanlagen:
- Vorgarten
- 2x Außenstellplätze
- 2x gepflasterte Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 47,98 m²
- eingezäuntes Gartengrundstück
- Holzunterstand
- Zisterne 4.500 Liter Fassungsvermögen

Das Objekt liegt in Renneritz, einem kleinen Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna. Die 530 Seelengemeinde gehört seit 2004 zu Sandersdorf und seit 2009 zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine fast schon unendliche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. Die Kleinsten der Ortschaft besuchen den Kindergarten im unmittelbar benachbarten Ortsteil Ramsin. Die Größeren wiederum besuchen die Grundschule in der Ortschaft Zscherndorf, die Realschule im Ortsteil Roitzsch und das Gymnasium in Bitterfeld-Wolfen, OT Bitterfeld.

Drei Kilometer südwestlich von Renneritz verläuft die B 100, die an die Autobahn A9 anschließt. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 30 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.

Charakteristisch für Renneritz ist die idyllisch grüne Siedlungslage. Auf ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Badeausflügen rings um die Förstergrube, oder auch dem Naherholungsgebiet Goitzsche kann man den Alltagsstress schnell vergessen machen.

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein. Da dieser Link passwortgeschützt ist, erhalten Sie nachdem sie das Exposé heruntergeladen haben und wir Kontakt zu Ihnen aufbauen konnten das Passwort zur Aktivierung des virtuellen Rundgangs.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=SKNGJj9QZqQ

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.

Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Zur angebotenen Immobilie liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und aktuelle Flurkarte
- Baugenehmigung, Bauplanung
- Wohn- und Nutzflächenberechnung, Grundrisse
- Gebäudeversicherung
- Energieausweis
- Feuerstättenbescheid

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.

!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!