Der Spreewald ruft!!! schicker ländlicher Bungalow mit Garage, Carport und Garten in Spremberg

Zum Verkauf steht ein liebevoll gestalteter Bungalow mit Baujahr 1995.

Mit viel Hingabe hat man es hier geschafft das ländlich gelegene Einfamilienhaus zusammen mit den geschmackvollen Außenanlagen in die friedsame Wohnsiedlung zu integrieren.

Über den niedlichen Vorgarten gelangt man direkt ins Haus. Vom Flur aus sind alle Räume barrierefrei und problemlos erreichbar. Die rustikalen, braunen Zimmertüren runden das harmonische Wohngefühl ab. Die Wände sind vorwiegend mit farbiger Mustertapete gestaltet wurden. An den Decken wurden stimmige Styroportäfelungen oder Holzpaneele angebracht. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich und PVC in Parkettoptik ausgestattet. Im modern gefliesten Badezimmer befinden sich Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Aber auch das Gästebad ist zeitlos gefliest und vermittelt einen recht gemütlichen Eindruck. Eine in der Küche verbaute Einbauküche gehört hier mit zum Inventar.

Der Hauswirtschaftsraum, welcher die Heizungsanlage von 2015 beherbergt, kann auch als Speisekammer genutzt werden.

Zum Bungalow gehört ein ansprechendes über 718 m² großes Grundstück mit Garage und Carport, welche über eine gepflasterte Zufahrt zu befahren sind. Die in die Garage integrierte Werkstatt lässt das Handwerkerherz höherschlagen. Aber auch überdachte Abstellmöglichkeiten bieten ausreichend Stauraum. Unterm Sonnensegel auf dem eigenen Hofgrundstück kann man die Lausitzer Sonnenuntergänge jederzeit genießen.

Dem Ideenreichtum des Hobbygärtners oder Pflanzenliebhaber sind hier keine Grenzen gesetzt. Ein Hochbeet und ausreichend Grünfläche lechzen nahezu nach dem grünen Daumen. Ein weiterer Hingucker ist jedoch der rustikal und ländlich eingerichtete Partyraum inklusive Küche und WC.

Benötigte Gartengeräte und andere Dinge können im Geräteschuppen ihren Platz finden, welcher sich in sehr gutem Zustand befindet.

Verlieren Sie keine Zeit, seien Sie schnell und erfüllen Sie sich schon bald dem Traum vom Eigenheim nahe der Spree!!!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.07.2032
Energy consumption: 120.90 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: D

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=RoMGnTqcEUu

Objekt:

- rot eingedeckte Dachsteine
- umlaufend verputzte Fassade
- doppeltverglaste Holzfenster inkl. manuell bedienbarer Rollläden
- Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung und Warmwasserspeicher (BJ 2015)
- Beheizung erfolgt über Heizkörper
- Türen: braune Zimmertüren
- Wände: farbige Mustertapete
- Decken: Styrorportäfelung, Holzpaneel
- Fußböden: Fliesen, Teppich, PVC in Parkettoptik
- Bad: modern gefliest, überwiegend halbhoch, Nassbereich komplett gefliest
- Ausstattung Bad: Fenster, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Dusche und Badewanne (Modernisierung 2018)
- Gästebad: Fenster, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Raumhöhen: 2,56 m - 2,70 m
- Dachboden als Holzbinderdachstuhl als Lagerfläche geeignet


Raumaufteilung im Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 100,34 m²:

- Windfang (ca. 1,95 m²) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 4,05 m²) und Gäste- WC (ca. 2,44 m²)
- Diele (ca. 10,86 m²)
- separate Küche inkl. Einbauküche und Sitzecke (ca. 10,47 m²)
- großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 27,73 m²) mit Zugang zum Innenhof
- Badezimmer (ca. 6,75 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,15 m²)
- Abstellraum (ca. 1,77 m²)
- 2x Kinderzimmer (ca. 10,47 m² und 9,70 m²)






Außenanlagen:

- fester Pavillon an der angebundenen Terrasse
- massiver Partyraum inklusive Küche und WC (ca. 22,37 m²)
- 2 kleine Gerätehäuschen aus Holz
- Garage in Massivbauweise mit befestigter Zufahrt (ca. 15,87 m²) - Torbreite (2,37 m)
- Werkstatt (ca. 6,43 m²)
- Carport
- Gartengrundstück inklusive Hochbeet
- Satellitenanlage

Das Einfamilienhaus liegt in der 21.500 Einwohnerstarken Stadt Spremberg, des Spree- Neiße- Landkreis, in Brandenburg. Am Fuße der Niederlausitz liegt das Städtchen ca. 20 südlich von Cottbus und ca. 30 km nördlich von Bautzen. Die Spree fließt mitten durch die "Perle der Lausitz", historisch einiges zu bieten befindet sich der Altstadtkern direkt im Zentrum. Die A 15 ist über die Bundesstraßen 97 und 156, welche ebenfalls durch Spremberg führen, in kürzester Entfernung zu erreichen. Die Auffahrt zur A 15 ist ca. 38 km entfernt. Öffentlichen Verkehrsmittel durch Bus und Bahn sind hervorragend ausgebaut. Der stadteigene Hauptbahnhof sorgt für einen reibungslosen Personenverkehr.

Die prima angelegte Infrastruktur spricht ebenfalls für das beschauliche Städtchen Spremberg. Neben vielen ortsansässigen Unternehmen, bietet auch das nahegelegene Industriegebiet interessante Arbeitsplätze. Aber auch Dinge des täglichen Bedarfs findet man unmittelbar in der Nähe. Neben Grundschulen, einer Realschule, einer berufsorientierenten Schule, befindet sich auch das Gymnasium direkt in der Stadt. Kindertagesstätten, Ärzte, Krankenhaus und MVZ, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Optiker, Physiotherapien, Restaurants u.a. sind fußläuferisch erreichbar.

Das benachbarte Polen ist von der offiziell zweisprachigen Stadt nur einen Katzensprung entfernt.

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.

Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Zum angebotenen Einfamilienhaus liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Flächenberechnung, Grundrisse
- Gebäudeversicherung
- Energieausweis
- Baubeschreibung und Zeichnungen
- Jahresrechnungen Nebenkosten und Wartung
- Grundbuchvereinbarungen aus Abteilung II
- Feuerstättenbescheid

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen

!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!