Einzug leicht gemacht. Elegante " Raumwohnung inklusive Balkon und Stellplatz im Ortsteil Pouch

In dem stilvoll kernsanierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug zwischen dem Großen Goitzschesee und Muldestausee, überzeugt die einzugsfertige Wohneinheit mit einem cleveren und praktischen Zuschnitt. In ca. 200 Metern Entfernung befindet sich das Goitzsche- Ufer, aber auch die Waldränder rund um den Muldestausee erreicht man problemlos zu Fuß. Hier können Sie beim Spaziergang, Standup- Paddling, Kanufahren oder Fahrradfahren den Alltag ausklingen lassen oder einfach den Ausblick aufs Wasser genießen.

Die exklusive Wohnung ist über einen ebenerdigen Hauseingang gut barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges helles Wohn- und Esszimmer, sowie in ein separates Schlafzimmer. Absoluter Hingucker ist das innenliegende, modern geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie integrierten Waschmaschinenanschluss. Auf dem geräumigen Balkon inklusive WPC Dielung, welcher vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar ist, kann man jederzeit den Alltagsstress vergessen machen.

Zusätzlich zu den Wohnungen wird den Mietern jeweils ein Stellplatz auf dem Grundstück, sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums zur Verfügung gestellt. Hier können Ihre Fahrräder sicher und abgeschlossen aufbewahrt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2033
Endenergiebedarf: 12.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=psdR2dr4XgC

Besonderheiten/Ausstattungen:

- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- ebenerdiger Zugang
- innenliegende Bäder mit Abluft und ebenerdiger Dusche
- je WE ein zugewiesener Stellplatz
- Aufzug
- überwiegend elektrische Jalousien
- alle Wohnungen mit Balkon
- TV über Magenta (Internet-TV)
- Glasfaseranschluss
- moderne Vinylauslegware
- weiße Raufaserwände
- modern geflieste Bäder
- Warmwasser in Küche über Durchlauferhitzer, die vom Vermieter gestellt werden
- Fahrradraum für alle Wohnungen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Gemeinde Pouch liegt direkt am Großen Goitzschesee, der mit seinen rund 25 km² Wasserfläche alle Vorrausetzungen für ein erholsames Wohnen im Ferienambiente bietet. Das Westufer des Sees bietet ideale Voraussetzungen, um den Blick auf das Wasser und die Sonne genießen zu können.

Rund um den See sind bereits touristische Anziehungspunkte entstanden, die dafür sorgen, das Ferienwohnerlebnis zur schönsten Zeit des Jahres werden zu lassen. Eingebettet zwischen Goitzschesee und Muldestausee und ca. 5 km von Bitterfeld entfernt, befindet sich der Ort Pouch in etwas erhöhter Aussichtslage inmitten des Erholungs- und Naturschutzgebietes.

Die größten Arbeitgeber der Region (z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW oder Amazon) befinden sich im Norden Leipzigs, also in der Anbindung sehr gut. Der Norden Leipzigs ist in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle und Dessau.

Die Region bietet sehr viele Möglichkeiten für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und begeisterte Radfahrer. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet und lädt zum Verweilen ein.

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen

!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!