Beschreibung
Die herrlich und idyllisch gelegene einzugsfertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem top gepflegten Wohnhaus am Stadtrand von Bitterfeld. Unmittelbar vor den Toren des Naherholungsgebiet Goitzsche und am Fuße des Bitterfelder Bogens. Der neue Mieter genießt hier ein Rundum- Sorglos-Paket. Die Hausordnung und die Außenpflege des Objektes wird hier durch einen Hausmeisterservice übernommen.
In der Wohnanlage befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen. Im Rahmen der Objektkernsanierung wurden die Wohnungen und auch das Treppenhaus umfassend saniert und renoviert sowie eine Sole- Pumpe verbaut, welche ihre Energie aus der Erde zieht. Ein Aufzug sorgt seither für einen problemlosen Aufstieg im Haus.
Öffnet man die Wohnungseingangstür betritt man den geräumigen Flur, von hieraus sind alle Zimmer einwandfrei begehbar.
Die Wohnung ist nahezu komplett mit Strukturtapete tapeziert und überwiegend weiß gestrichen. In Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum wurde ein schicker Fliesenfußboden verlegt. Der Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit warmen Laminatfußboden ausgestattet. Die edlen weißen Holzzimmertüren verleihen der Wohnung zusätzlichen Glanz und runden das harmonische Wohngefühl ab.
Im gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Küche besitzt eine schicke Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank.
Für warme Füße sorgt die verbaute Fußbodenheizung.
Mieterbezogene Stellplätze befinden sich vor dem Wohnobjekt. Außerdem hat jeder Bewohner die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zu nutzen und kann hier mal so richtig die Seele baumeln lassen. Ein separater Mieterkeller ist der Wohnung selbstverständlich mit zugeordnet.
DSL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2019
Endenergiebedarf: 38.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung
Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.
Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=gEtg6KcVvcK
Wohnungsausstattung:
- Flur, Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Holzzimmertüren weiß
- hochwertiger Laminatfußboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum gefliest
- barrierefreie Fußböden
- Wände und Decken: Strukturtapete, teilweise Raufaser, Decken mit Stuck abgesetzt
- Badezimmer: modern gefliest, mit Fenster, Dusche, Waschbecken, eingelassene Ablageflächen
- integrierte Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine
- im Wohn- und Schlafzimmer TV- Anschlüsse
- 1x Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss
- Wechselsprechanlage
- alle Fenster mit Jalousien, Balkontür inklusive Insektenschutztür
Objektausstattung:
- Wohnhaus
- 8 Wohnungen
- SAT-Anlage zur TV- Versorgung aller Wohnungen
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- modernisierter Hausflur
- Heizungsanlage: Solepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung, Beheizung über: Fußbodenheizung
- Aufzug
Außenanlagen:
- gepflasterte Zuwegungen
- Müllplatz neben dem Wohnhaus
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- separater Mieterkeller
Service/ Dienstleistung:
- Hausmeisterservice
- Hausreinigung über Dienstleister
Lage
Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.
Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!
Sonstiges
Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.
Ein Energieausweis ist aktuell in der Erstellung und kann vor Abschluss eines Mietvertrages ausgehändigt werden.
Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen.
!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden. !!!
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2019 |
| Endenergiebedarf | 38,4 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
