Attraktives Baugrundstück in Friedersdorf - Nur 5 Gehminuten vom Goitzschesee entfernt!

Zum Verkauf steht ein ca. 775 m² großes Baugrundstück im Ortsteil Friedersdorf der Gemeinde Muldestausee. Das angebotene Grundstück wird im Zuge des Verkaufs, aus dem Flurstück 175/3 herausgelöst und neu vermessen. Die Vermessungskosten trägt der Käufer.

Alle notwendigen Versorgungen und Medien liegen straßenseitig im Wiesenweg an und können vom Erwerber auf das Grundstück gelegt werden.

• Abwasser/Regenwasser: Anschluss an das öffentliche Kanalnetz
• Wasseranschluss
• Stromversorgung über das Stromnetz
• Telefon (DSL ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar)

Die entsprechenden Leitungspläne liegen vor und werden bei Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.

Die Grundstücke liegen im sogenannten Innenbereich und sind demnach nach §34 BauGB im Rahmen des Einfügungsgebots in die Nachbarschaft bebaubar. Folgende Hausvarianten sollten demnach möglich sein:

- Bungalow mit Walmdach
- Doppelhaus
- Villa
- freistehendes Einfamilienhaus mit bis zu 1,5 Vollgeschossen

Unter Berücksichtigung der Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken ergibt sich ein theoretisches Baufenster von 9,50m Breite (straßenseitig), ca. 13m Breite (gartenseitig) und eine Tiefe von ca. 15m.

Auf dem Grundstück befinden sich keine baulichen Anlagen.

Friedersdorf liegt zwischen dem rund 25 km² ,,Großen Goitzschesee" und dem Muldestausee in der Gemeinde Muldestausee nur ca. 5 km von Bitterfeld entfernt. Rund um die Seen sind vielfältige touristische Anziehungspunkte zu finden. Die Region bietet sehr viele Möglichkeiten für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Wanderer, Jogger und begeisterte Radfahrer. Der nahegelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet.

Als Wahrzeichen der Gmeinde Muldestausee , ist ,,Der Rote Turm" in Pouch hervorzuheben. Von der Aussichtsplattform des 26 m hohen Aussichtsturms aus dem 13. Jahrhundert, kann man bei guter Sicht das Völkerschlachtdenkmal in Leipzig erkennen. Weitere kulturelle Highlights findet man außerdem in dem an Friedersorf angrenzenden Buchdorf Mühlbeck. Nicht nur als Geheimtipp für Leseratten, auch im Lese- und Musikcafè kann man gemütlich einkehren. Die Bauhausstadt Dessau sowie das UNESCO-Welterbe Gartenreich Dessau-Wörlitz sind nur ca. 30km entfernt und die Lutherstadt-Wittenberg erreicht man in weniger als 35 Minuten mit dem Auto.

Mit Porsche, BMW, DHL, Amazon und dem Flughafen, befinden sich die größten Arbeitgeber der Region im Norden Leipzigs, welcher in rund 25 Autominuten erreichbar ist. In das Leipziger Stadtzentrums gelangt man in weniger als 35 Minuten. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, aber auch Halle und beispielsweise Dessau besteht ebenfalls.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.

Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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