Description
Keine Lust mehr auf Treppen steigen, dann heißt es jetzt: "Schnell den Griff zum Telefonhörer und einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren"!!!
Die einzugsfertige Erdgeschosswohnung in dem schicken Mehrfamilienhaus mitten in Sandersdorf überzeugt mit einer geschickten Raumaufteilung. Insgesamt befinden sich in der gesamten Wohnanlage 6 Wohnungen, 2 Einheiten im Erdgeschoss, 2 Einheiten im Obergeschoss und 2 weitere im Dachgeschoss. Im Rahmen der Objektkernsanierung im Jahre 2017 - 2018 wurden auch die Wohnungen renoviert.
Relativ bequem und vor allem über einen separaten Eingang, welcher sich seitlich am Gebäude befindet, betritt man durch die Wohnungseingangstür unmittelbar den Flur. Von hier aus erreicht man direkt einen praktischen, geräumigen Abstellraum. Auch der pfiffig geschnittene Wohn,- und Schlafbereich ist von hier aus begehbar. Selbstverständlich kann auch eine Kochzeile integriert werden, alle Anschlüsse, die dafür notwendig sind, wurden bereits installiert.
Die Wohnung wurde komplett mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden in Flur, Wohn/- Schlafzimmer, sowie im Abstellraum wurde mit Fliesenfußboden ausgestattet. Elegante weiße Zimmertüren verleihen der Wohnung zusätzlichen Glanz und runden das harmonische Wohngefühl ab. Außerdem besitzt die gesamte Erdgeschosswohnung Jalousien.
Im gefliesten, Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken und eine Toilette.
Beheizt wird das Objekt über eine Contracting- Gaszentralheizung, wobei die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Badezimmer und einen Elektroboiler in der Küche sichergestellt wird.
Auch ein abschließbarer, gemeinschaftlicher Fahrradraum steht jedem Mieter mit zur Verfügung.
DSL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.12.2028
Final energy demand: 88.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1910
Main fuel type: Gas
Class: B
Equipment/Features
Objekt:
- Wohnhaus
- 6 Wohnungen
- für umfangreiches SAT- TV fällt eine Nutzungsgebühr von monatlich 12,00 € an
- Heizungsanlage: Contracting- Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung: elektrischer Durchlauferhitzer, Elektroboiler
- Wechselsprechanlage
- Fahrradabstellraum
Wohnung:
- Flur, Abstellraum, Wohn/- Schlafzimmer Badezimmer, Kochnische
- Decken und Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Fußboden: Fliesen
- Türen: weiße Zimmertüren
- Kochnische: E- Herd und Geschirrspülmaschinenanschluss
- Badausstattung: gefliest, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette, Waschbecken, Fenster
Service:
- Hausmeisterservice
Location
Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Sandersdorf der Stadt Sandersdorf-Brehna im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Am 01. Juli 2009 fusionierte die Einheitsgemeinde Sandersdorf mit der Stadt Brehna zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Sandersdorf befindet sich im Norden der Stadt zwischen Zörbig im Westen und Bitterfeld-Wolfen im Osten. Die Entfernung nach Halle (Saale) beträgt in etwa 22 km südwestlicher Richtung. Leipzig befindet sich ca. 40 km entfernt in südlicher Richtung.
Zwei Kilometer von Sandersdorf verläuft die B 100 und die B183, die an die Autobahn A9 anschließen. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 25 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.
Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine schier unendliche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule im Ortsteil Stadt Brehna, im Ortsteil Sandersdorf und eine im Ortsteil Zscherndorf, zu denen jeweils auch ein Kinderhort gehört. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Roitzsch eine Sekundarschule, die im Jahre 2014 erst erweitert wurde. Außerdem gibt es drei Bibliotheken in Sandersdorf-Brehna.
Charakteristisch für Sandersdorf ist die grüne Lage in Verbindung mit idyllischem Kleinstadt- Flair. Auf ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Badeausflüge rings um die Förstergrube, kann man den Alltagsstress vergessen machen.
Miscellaneous
Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.
Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen.
Energy certificate
| Year of construction | 1910 |
| Condition | Refurbished |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 09.12.2028 |
| Final energy demand | 88,3 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1910 |
| Main energy source | Gas |
