Description
Interessante Bürofläche auf einer Etage mitten in Sandersdorf. "Schnell den Griff zum Telefonhörer und einen gemeinsamen Besichtigungstermin sichern!!!
Der renovierte Büro,- und Praxisbereich, in einem schicken Mehrfamilienhaus im Zentrum von Sandersdorf überzeugt mit einer geschickten Raumaufteilung. Insgesamt befinden sich in der gesamten Wohnanlage 5 Wohnungen, 1 Einheiten im Erdgeschoss, 2 Einheiten im Obergeschoss, 2 weitere im Dachgeschoss und eben dieser Gewerbeeinheit. Im Rahmen der Objektkernsanierung im Jahre 2017 - 2018 wurden auch das Gewerbe und die Wohnungen renoviert.
Relativ bequem und vor allem über einen separaten Eingang, welcher sich seitlich am Gebäude befindet, betritt man durch die Eingangstür unmittelbar den Flur. Von hier aus erreicht man direkt einen praktischen, geräumigen Abstellraum. Auch der pfiffig geschnittene Büro,- und gleichzeitig Arbeitsbereich ist von hier aus begehbar. Selbstverständlich kann auch eine Kochzeile integriert werden, alle Anschlüsse, die dafür notwendig sind, wurden bereits installiert.
Das Gewerbe wurde komplett mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden in Flur, Arbeitsbereich, sowie im Abstellraum wurde mit Fliesenfußboden ausgestattet. Ausreichend Fenster, inklusive Jalousien und weiße Bürotüren sorgen für freundlich und angenehme Arbeitsbedingungen.
Im gefliesten, Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken und eine Toilette.
Beheizt wird das Objekt über eine Contracting- Gaszentralheizung, wobei die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Badezimmer und einen Elektroboiler in der Küche sichergestellt wird.
Ein separater Stellplatz hinter dem Wohn,- und Geschäftsgebäude kann optional mit angemietet werden. Auch ein abschließbarer, gemeinschaftlicher Fahrradraum steht jedem Mieter mit zur Verfügung. Weitere Stellplätze bzw. Kundenparkplätze befinden sich unmittelbar in der Nähe.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.12.2028
Final energy demand: 88.30 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: B
Equipment/Features
Objekt:
- Wohnhaus,- und Geschäftshaus
- 5 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit
- ein PKW Stellplatz kann bei Bedarf für 25,00 €/Monat mit angemietet werden
- für umfangreiches SAT- TV fällt eine Nutzungsgebühr von monatlich 12,00 € an
- Heizungsanlage: Contracting- Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung: elektrischer Durchlauferhitzer, Elektroboiler
- Wechselsprechanlage
- Fahrradabstellraum
Bürofläch:
- Flur, Abstellraum, Büro, und Arbeitsbereich, Kochnische, Badezimmer
- Decken und Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Fußboden: Fliesen
- Türen: weiße Bürotüren
- Kochnische: E- Herd und Geschirrspülmaschinenanschluss
- Badausstattung: gefliest, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette, Wascghbecken, Fenster
Service:
- Hausmeisterservice
Location
Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Sandersdorf der Stadt Sandersdorf-Brehna im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Am 01. Juli 2009 fusionierte die Einheitsgemeinde Sandersdorf mit der Stadt Brehna zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Sandersdorf befindet sich im Norden der Stadt zwischen Zörbig im Westen und Bitterfeld-Wolfen im Osten. Die Entfernung nach Halle (Saale) beträgt in etwa 22 km südwestlicher Richtung. Leipzig befindet sich ca. 40 km entfernt in südlicher Richtung.
Zwei Kilometer von Sandersdorf verläuft die B 100 und die B183, die an die Autobahn A9 anschließen. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 25 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.
Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine schier unendliche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule im Ortsteil Stadt Brehna, im Ortsteil Sandersdorf und eine im Ortsteil Zscherndorf, zu denen jeweils auch ein Kinderhort gehört. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Roitzsch eine Sekundarschule, die im Jahre 2014 erst erweitert wurde. Außerdem gibt es drei Bibliotheken in Sandersdorf-Brehna.
Charakteristisch für Sandersdorf ist die grüne Lage in Verbindung mit idyllischem Kleinstadt- Flair. Auf ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Badeausflüge rings um die Förstergrube, kann man den Alltagsstress vergessen machen.
Miscellaneous
Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.
Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen
!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden. !!!
Energy certificate
| Year of construction | 1910 |
| Condition | Refurbished |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 09.12.2028 |
| Final energy demand | 88,3 kWh/(m²*a) |
| Main energy source | Gas |
