Beschreibung
Vermietet wird eine tolle 3 Raumwohnung im Dachgeschoss. Sie ist Bestandteil eines farblich auffallenden Wohnhauses in Dessau. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt nur unweit entfernt der historischen Meisterhäuser. Aber auch der Stadtkern ist in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.
Aufgeteilt auf 3 Zimmer sind Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer vom Flur aus zu erreichen. In der kompletten Erdgeschossebene befinden sich 3 Gewerbeeinheiten, sowie 2 Wohnung im Obergeschoss und 1 weitere im Dachgeschoss.
Die Wände sind überwiegend mit Raufaser tapeziert. Im Rahmen einer komplexen Renovierung 2021 wurde die Wohnung komplett durchgeweißt. In diesem Zusammenhang hat der Eigentümer den Fußboden mit einem schicken PVC- Belag ausgestattet.
Das Badezimmer wurden hingegen gefliest und ist mit einem Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper, sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die buchefarbenen Zimmertüren sorgen für ein gemütliches und harmonisches Wohngefühl. Die praktische Aufteilung der Küche ermöglicht Platziermöglichkeiten auf beiden Seiten. Des Weiteren sind ein Fliesenspiegel, ein E- Herd- Anschluss, sowie ein Geschirrspülanschluss verbaut.
Wer sich derzeit im Homeoffice befindet, kann das jetzige Kinderzimmer jederzeit zum Arbeitsbereich umfunktionieren und bequem von zu Hause aus arbeiten.
Nach der Arbeit folgt dann das Vergnügen. Auf der eigenen Dachterrasse gehören laue Sommerabende im Freien ab jetzt zum Wohn- Comfort dazu.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum, der sich im Keller befindet und der Wohnung zugeordnet ist.
Lästige Parkplatzsuchen gehören ab sofort der Vergangenheit an, denn mit der neuen Wohnung stellen Sie zukünftig das Fahrzeug direkt vor dem Objekt auf dem zur Dachgeschosswohnung zugehörigen Stellplatz.
DSL ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Endenergieverbrauch: 126.11 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung
Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.
Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=Rk4qexSmW3E
Objekt:
- Wohnhaus: 3 Etagen (EG, OG, DG)
- Wohnungen: 3
- Gewerbe: 3 Einheiten, separate Eingänge
- Dachform: Satteldach mit Gaube
- Heizungsanlage: Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
- Balkon und Keller jeder Wohnung zugeordnet
- zugeordneter Stellplatz inklusive Klappbügel
- Wechselsprechanlage
Wohnung:
- Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachterrasse
- Decken: Raufaserweiß tapeziert
- Wände: vorwiegend Raufaserweiß tapeziert, teilweise Strukturtapete, teilweise gespachtelt und gestrichen
- Fußboden: moderner PVC- Belag, Fliesen
- buchefarbene Zimmertüren
- Fenster 2- fach verglaste Kunststofffenster
- Badausstattung: modern gefliestes Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken
- Küchenausstattung: Fenster, E-Herd- und Geschirrspülanschluss, Fliesenspiegel
Außenanlage:
- gepflegte Stellplatzanlage vor dem Objekt, Stellplatz jeder Wohnung zugeordnet
- gemeinschaftlicher Müllplatz
- separater Mieterkeller der Wohnung zugeordnet
Service:
- Objektreinigung durch Dienstleistungsservice
- Straßen,- Gehweg- und Schnee- Beräumung
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Dessau einem Stadtteil der kreisfreien Stadt Dessau- Roßlau, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Dessau liegt etwa 53 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 73 km nördlich von Leipzig. Umgeben von etlichen Waldgebieten, der Mulde- und Elbwiesen aber auch reichlich kulturell bedeutsamen Sehenswürdigkeiten hat die Stadt einiges an Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Dessau-Roßlau zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über einige Industrie- und Gewerbegebiete und damit über eine aussichtsreiche Situation auf dem Arbeitsmarkt. Auch bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien, so sind Kitas, Grund- und Sekundarschulen und das Gymnasium direkt in der Kurt- Weil- Stadt angesiedelt.
Hervorragend eingebunden in das örtliche und städtische Verkehrsnetz ist die Bundesautobahn A9 in wenigen Autominuten erreicht. Der Zubringer B183 stellt die problemlose Anfahrt ins benachbarte Bitterfeld- Wolfen sicher. Der eigene Hauptbahnhof lässt den ca. 78.000 Einwohnern die Möglichkeit stressfrei mit dem Zug zu reisen. Mit der S- Bahn kann man aber auch Dinge des täglichen Bedarfs oder die ansässige Arbeitsstelle jederzeit ohne tägliches Verkehrschaos erreichen.
Sonstiges
Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Ein gültiger Energieausweis kann zur Besichtigung und vor Abschluss eines Mietvertrages ausgehändigt werden.
ACHTUNG!!! Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Energieausweis
Baujahr | 1930 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 126,11 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 11.09.2028 |
Energieeffizienzklasse | D |
wesentlicher Energieträger | Gas |