Beschreibung
Die im Orsteil Bitterfeld der Stadt Bitterfeld-Wolfen gelegene und denkmalgeschützte Wohnanlage wurde um 1900 erbaut. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte in den Jahren 1994-1995.
Im vollunterkellerten Vorderhaus befinden sich 4 Stockwerke, welche über ein innenliegendes Treppenhaus erreicht werden können. Zu jeder Einheit im Vorderhaus ist entsprechend ein Kellerraum zur Nutzung zugeordnet.
Das Wohn- und Geschäftshaus vermittelt aufgrund seiner historischen Architektur sowohl von innen als auch von außen einen ehrwürdigen Eindruck, der sich in verschiedenen Bauteilen, wie z.B. den Türanlagen oder der Treppenanlage widerspiegelt.
Überwiegend sind die Räumlichkeiten jedoch mit weißer Raufasertapete, Laminatböden, sowie mit zeitlos weiß-grau gefliesten Tageslichtbäder ausgestattet.
Die verfügbare Wohnung befindet sich in einem renovierten und sofort vermietbaren Zustand und ist mit einem modernisierten Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche versehen.
Die Wärmeversorgung inkl. Warmwasser erfolgt über eine 1994 erbaute Gaszentralheizung im Keller.
DSL ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2032
Endenergieverbrauch: 118.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung
Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.
Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=LsVqEViCRB2
Wohnungsausstattung:
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit historischer Echtholzverzierung an der Decke
- schicke voll ausgestattete Einbauküche
- separates Gäste-WC
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- geräumiges Schlafzimmer in ruhiger Innenhofausrichtung
- Stellplatz im Innenhof
- Kellerraum zum Abstellen für Fahrräder & Co.
- sofort bezugsfertig
Außenanlage:
- ausgewählter Stellplatz im Hof
Gebäudebaubeschreibung:
- Baujahr: 1900
- Baudenkmal
- Kernsanierung des Objektes erfolgte 1994-1995
- Dach: anthrazitfarbenes Schindeldach
- Heizungsanlage: Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Fassade: straßenseitig aufwendige historische Klinkerfassade mit Stuckelementen
- Fassade: Rückseite Klinkerfassade
Lage
Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.
Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!
Sonstiges
Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis ist aktuell in der Erstellung und kann vor Abschluss eines Mietvertrages ausgehändigt werden.
Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen
Energieausweis
Baujahr | 1900 |
Zustand | Saniert |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 118,2 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 03.05.2032 |
Energieeffizienzklasse | D |
wesentlicher Energieträger | Gas |