Beschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus im Herzen Zörbigs.
Das gemütliche Wohnhaus bietet Platz für die kleine Familie. Es kann nach den eigenen Wünschen renoviert werden und die Nebengelasse lassen noch einiges an Ausbaureserven offen. Im angrenzenden und ausgedehnten Gartengrundstück kann mit etwas Einsatz ein eigener gemütlicher Rückzugsort entstehen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche lässt die praktische Zimmeraufteilung auf einer Etage, inklusive Innenhof und Gartenstück keine Wünsche offen. Zur Verfügung stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Küche.
Wände und Decken sind sind tapeziert und gemischt gestrichen. Im Flur wurde eine helle Panelverkleidung angebracht. Der Fußboden ist mit Teppich- und Fliesenfußboden ausgestattet. Das halbhoch geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss, eine Dusche und eine Badewanne. In der Küche, wurde ein Fliesenspiegel, E- Herdanschluss und ein Geschirrspülanschluss verbaut.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die separate Toreinfahrt sorgt dafür das ihr Fahrzeug im trockenen steht. Von hier aus gelangt man in den gepflasterte Innenhofbereich, welcher ebenfalls nach den eigenen Vorstellungen hergerichtet werden kann. Außerdem bietet er zusammen mit seinen Stallungen zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Im abschließenden Gartengrundstück können sich Hobbygärtner austoben und mit etwas Fleiß und Geschick einen gemütlichen Rückzugsort schaffen. Hier kann man dann mal den Alltagsstress vergessen machen und die Ruhe genießen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung
Objekt:
- braune Holzfenster
- grau eingedecktes Ziegeldach
- verputzte Fassade
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- TV über SAT Schüssel
Wohnen:
- Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer auf einer Etage
- Küche: Fenster, Fußboden gefliest, Fliesenspiegel, E- Herdanschluss
- Badezimmer: Fenster, halbhoch gefliest, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- gemischter Fußbodenbelag (Fliesen und Teppich)
- Wände sind teilweise mit verschiedener Tapete tapeziert oder Panelverkleidung
Grundstück/ Außenanlagen:
- überdachte Toreinfahrt
- gepflasterter Innenhof
- mehrere Nebengelasse
- Gartenstück, abgerodet
Lage
Das Wohnhaus liegt in der Stadt Zörbig im Süden Sachsen-Anhalts. Im Jahr 2007 wurden 7 Gemeinden eingegliedert. Insgesamt gehören 18 Ortsteile zur Stadt. Zörbig zählt unmittelbar zum Speckgürtel von Halle/Saale. Etwa 20 km südwestlich liegt die Stadt Halle (Saale) und etwa 57 km südöstlich liegt Leipzig. Die jedoch nächstgrößeren Städte sind jedoch das benachbarte Sandersdorf- Brehna und Bitterfeld- Wolfen. Bezeichnend ist die ländlich grüne Lage mit Kleinstadtcharakter.
Durch die Anbindung in das öffentliche Verkehrsnetz, die ausgebaute Busverbindung und auch die Nähe zur Bundesautobahn A9 gelangt man in kürzester Zeit in die nächstgelegenen größeren Städte. Der nächstgelegene Bahnsteig befindet sich im Ortsteil Stumsdorf, welcher ca. 7 km entfernt ist, hier ist man mit dem Personenverkehr verbunden und kann auf die Strecke Halle/ Saale-Köthen (Anhalt)-magdeburg zurückgreifen.
Durch die doch zentrale, logistisch gute Lage und die hervorragende Infrastruktur, erreicht man den Stadtkern und damit verbunden Dinge des täglichen Bedarfs, fußläuferisch in kürzester Entfernung. Ärzte, Apotheke, eine Sparkasse, Textilgeschäfte, Einkaufsmärkte, ein Bäcker, um nur einige zu nennen. Kindergärten, eine Grund- und Sekundarschule befindet sich direkt in der Stadt und ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Gymnasialschüler fahren ins 18 km entfernte Bitterfeld-Wolfen.
Sonstiges
Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.
Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=J6J935MLW1s
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.
Zum angebotenen Reihenendhaus liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.
- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Nachweis der Gebäudeversicherung
Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.
Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen
!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden!!!
Energieausweis
| Baujahr | 1898 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
