Modernes Einfamilienhaus mit harmonischen Gartengrundstück in familienfreundlicher Wohnsiedlung!

Entspannt Umziehen und keine Lust auf Baustress?!

Hier wartet ein 2019 erbautes und einzugsfertiges Einfamilienhaus in ländlicher Wohnsiedlung auf Sie!

Zum Verkauf steht ein moderner Neubau in Großkorbetha. Das architektonisch moderne Wohnhaus wurde ebenerdig und mit einer Wohnfläche von ca. 137,00 m² erbaut. Überzeugen kann das Einfamilienhaus mit stilvoll ausgestatteten Zimmern, einer tollen Raumaufteilung und moderner Technik. Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto.

Über den Eingangsbereich gelangt man unmittelbar in einen langen Flur, der den Zugang zu den Zimmern ermöglicht. Aufgeteilt auf einer Etage befinden sich hier ein Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Masterbad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank und das geräumige Wohn- und Esszimmer zusammen mit dem Küchenbereich. Von hier aus erreichbar ist ein Abstellraum, welcher ausreichend Stauraum für Kühlschrank, Waschmaschine und Dinge des tägl. Bedarfs bietet. Ein Hauswirtschaftsraum der ebenfalls zum Haus gehört ist von außen aus zugänglich.

Die Wände und Decken sind gespachtelt und überwiegend weiß gestrichen. Teilweise hat man sich auch für die farbliche Komponente entschieden. Der Fußboden wurde mit elegantem Klickvinyl in allen Wohnräumen und hochwertigen Fliesen in den Bädern verlegt. Die modern lackierten Zimmertüren verleihen dem Haus zusätzlichen Glanz. Ein weiteres Highlight ist ein großes Schiebeelement, welches den Zugang zum Wohn- Essbereich und zur Küche ermöglicht.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Luft/Wasser Wärmepumpe. Die verbaute Fußbodenheizung sorgt im kompletten Haus für warme Füße und ein angenehmes Wohngefühl.

Im eigenen Gartengrundstück zusammen mit der ausgedehnten und überdachten Terrasse, sowie der gepflegten Grünanlagen kann man den Tag ganz entspannt ausklingen lassen. Vor allem aber können die Kleinsten ihrem Spieltrieb jederzeit gefahrenlos nachkommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2028
Endenergiebedarf: 28.98 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Objekt:
- anthrazit, eingedecktes Ziegeldach
- modern geputzte und gestaltete Fassade
- bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Farbe: weiß
- integrierter Fliegenschutz in fast jedem Fenster vorhanden
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Luft/ Wasser Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher
- Beheizung über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- TV SAT - Anlage
- Lagerfläche im Dachboden vorhanden

Wohnen:
- Flur, Gästebadezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
- Küche mit Einbauküche und ausgestattet mit Kochinsel, Cerankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülanschluss, hochwertiger Fliesenspiegel und ausreichend Stauraum
- Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster
- gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppel- Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC und Fenster
- gemischter Fußbodenbelag (Fliesen und Klickvinyl)
- Wände sind gespachtelt und überwiegend weiß gestrichen, teilweise farbig gestaltet
- elegante weißlackierte Zimmertüren
- Hauswirtschaftsraum: Waschmaschinenanschluss, Zählerschrank, Hausanschlüsse

Außenanlagen:
- eingezäuntes Gartengrundstück inkl. gepflegte Grünanlagen
- großzügige überdachte Terrasse, erreichbar über Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Gartenhäuschen mit überdachter Lounge und Grillecke
- Außenwasserhahn und Hochbeet im Garten
- gepflasterter Einfahrtsbereich mit Platz für 3 Autos
- modernes Carport
- Elektroladestation für E-Autos

Das idyllisch gelegene Wohnhaus liegt im beschaulichen Örtchen Großkorbetha, ein Ortsteil der Stadt Weißenfels. Die Metropole Leipzig liegt ca. 48 km nordöstlich und Halle befindet sich ca. 43 km entfernt in nördlicher Richtung. Die Saale die sich am Rande Großkorbethas schlängt verleiht der Gemeinde zusätzlichen Charme. Eine ideale Anbindung zur A38 und A9 erreicht man größere Städte wie Leipzig, Halle und Erfurt in kürzester Zeit. Wer es gerne entspannt mag, kann seine Ziele natürlich auch mit dem Zug erreichen, denn Großkorbetha besitzt auch einen eigenen Bahnhof. In das Weißenfelser Umland gelangt man aber auch spielend mit dem Bus.

Die hervorragende Infrastruktur in und um Großkorbetha sprechen für die 1785 Seelengemeinde. Große und mittelständische Firmen und Arbeitgeber außerhalb des Ortes oder auch im Randgebiet Halle- Leipzig sind in kürzester Entfernung erreichbar. Um Betreuung und Bildung der Kinder brauchen sich die Eltern keine Gedanken machen, denn ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Fleischer, Bäcker findet man direkt um die Ecke. Sollte das große Shoppingfieber ausbrechen fährt man ins benachbarte Naumburg oder Leipzig.

Wer es gerne sportlich mag kann sich zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Saaleradweges austoben.

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=4FqcPA6tMb7

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Zum angebotenen Einfamilienhaus liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.
- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Nachweis der Gebäudeversicherung
- Bauzeichnungen, Schnitte und Baubeschreibung
- Wohnflächenberechnung
- EneV Nachweis

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen

!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!