Beschreibung
Geräumiger Bungalow mit wunderschönem Wohnzimmer und grünem Ausblick - was will man mehr?
Zum Bungalow gehört ein über 2.000 m² großes schön geschnittenes Grundstück mit viel Platz für alle Hobbys und Ideen des neuen Eigentümers.
Die Immobilie ist 1978 ursprünglich als Büro gebaut worden. Bis 1990 erfolgte dann eine Umnutzung zur Wohnung und bis 2005 sind dann die Anbauten von Wohnzimmer, Küche und Nebeneingangsbereich hinzugekommen. Vom Hauptzugang beginnend befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, die vom Flur aus erreichbar sind. Dann gelangt man vom Flur aus in ein geräumiges Durchgangszimmer, welches sich perfekt als Arbeitszimmer oder sogar Küche einrichten lässt. Von diesem Zimmer aus, als Herz des Hauses, erreicht man dann Bad, Schlafzimmer und den Wohnzimmeranbau.
Der Wohnbereich verfügt über fast 47 m² Wohnfläche und lädt durch die großen Fensterflächen und dem grünen Ausblick einfach zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende geräumige Terrasse, die mit Natursteinplatten befestigt ist. Mediterranes Flair ist hier garantiert. Von der Terrasse aus hat man einen wunderbaren Ausblick zum Teich bis hin zum angrenzenden Feld. Der Wohnbereich ist zusätzlich zur Fußbodenheizung mit einem Kamin ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man weiterführend in die Küche und den Heizungsraum, sowie in den zuletzt fertiggestellten Anbau mit Nebeneingang und Abstellraum.
Auf dem Dach des Wohnzimmeranbaus wurde im Jahr 2018 eine Photovoltaikanlage zur Eigennutzung und Einspeisung installiert. Hier ist mit jährlichen Einnahmen von ca. 500 EUR über den Netzbetreiber zu rechnen. Sromkosten sparen Sie sich dadurch komplett. Derzeit befinden sich zwei Seecontainer zum Abstellen und Lagern auf dem Grundstück, sowie insgesamt drei Carports, eines davon für ein Wohnmobil. Auch eine vorhandene Vogelvoliere und ein teileingelassener Pool befinden sich auf dem Grundstück und müssten allerdings instandgesetzt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2031
Endenergiebedarf: 144.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung
Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.
Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=y9RiDuukcEy
- Bungalow/Haupthaus mit Wärmedämmverbundsystem
-massive Treppenstufen zum Ausgleich unterschiedlicher Höhenniveaus (3 Stufen zum Wohnbereich, 2 Stufen zur Küche, 1 Stufe zum Nebeneingang)
- gedämmtes Holzbalkensattel- bzw. Pultdach
- Pappdacheindeckung, günstig in der Instandsetzung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffjalousien (außer Wohnzimmer, Nebeneingang)
- Ölzentralheizung von 2001 mit Warmwasseraufbereitung, Öltanks außen separat umbaut
- Photovoltaikanlage zum eigenen Strombezug und Einspeisung ins Netz von 2018
- Fußbodenheizung (Ausnahme Schlafzimmer und Nebeneingang)
- Kamin im Wohnbereich
- 2 Carports (1 für Wohnmobil)
- 2 Seecontainer zum Abstellen/Lagern
- Teichanlage und Poolanlage (instandsetzungbedürftig)
- mehrere überdachte Abstellmöglichkeiten
- Elektrohauptanschluss BJ 1994, 10 KW (Leitungsplan vorhanden)
- Grundstücksnutzung als Mischbaufläche zulässig
Lage
Der am Heiderand gelegene Bungalow liegt im Ortsteil Gossa der Gemeinde Muldestausee.
Die idyllisch, ländlich ruhige Ortslage und deren Landschaft mit ihren weiten Nadel- und Auenwäldern sowie der Mulde als natürliche und der Muldestausee als künstliche Wasserfläche bieten für den Tourismusbesuch ideale Voraussetzungen. Naheliegende Städte wie Gräfenhainichen, Bad Düben, Bitterfeld, Dessau sowie auch die Naherholungsgebiete Goitzsche, Muldestausee/ Schlaitz und eingebunden die Dübener Heide bieten den Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten der Aktivitäten. Auf gut ausgeschilderten, Rad,- und Wanderwegen, die durch die die 850 Seelengemeinde führen, sind dem Unternehmungslustigen keine Grenzen gesetzt. In den weitläufigen Waldgebieten, besonders nördlicher und südlicher Richtung von Gossa, kann der Erholungssuchende ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, um die Flora und Fauna zu beobachten und besser kennen zulernen oder auch nur die Ruhe des Waldes zu genießen. (Quelle: Gemeinde Muldestausee)
Der nächste Bahnhof ist Burgkemnitz an der Bahnstrecke Bitterfeld–Wittenberg, etwa fünf Kilometer nordwestlich von Gossa. Mit der Buslinie 440 des Regionalverkehrs Bitterfeld-Wolfen besteht wochentags eine direkte Busverbindung in die Stadt Bitterfeld-Wolfen.
Eine Kindertagesstätte und auch eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Sonstiges
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.
Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.
Zum angebotenen Einfamilienhaus liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.
- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Flächenberechnung, Grundrisse und Schnitte
- Gebäudeversicherung
- Energieausweis
- Baubeschreibung
Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.
Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen
!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.07.2031 |
| Endenergiebedarf | 144,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
