Beschreibung
Angeboten wird eine idyllisch gelegene Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und offener Wohnküche, Terrasse, Badezimmer, Flur und Abstellraum.
Die beschaulich gelegene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und Mitte der 90iger Jahre erbauten Wohnsiedlung in der Mozartstraße im Ortsteil Bitterfeld der Stadt Bitterfeld-Wolfen. In dem schicken Siedlungshäuschen befinden sich 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Etagen. Die Zuwegungen sind gepflastert, wobei ein kleiner charmanter Vorgarten das kultivierte äußere Erscheinungsbild abrundet.
Der Zugang zur angebotenen Terrassenwohnung ist nahezu barrierearm möglich. Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich.
Die Wohnung wird zum aktuellen Zeitpunkt und seit 2013 von einem Mieter bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wärme wird durch eine Fernwärmeheizung erzeugt und über einzelne Heizkörper übertragen. Platziert ist die Heizungsanlage im Hauswirtschaftsbereich des Abstellraumes im Erdgeschoss. Auch der Hauptwasserzähler, die Hausanschlüsse Medien und Strom, sowie der Sicherungskasten finden hier ihren Platz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die zentrale Fernwärmeheizung.
Ein eigener zugeordneter Stellplatz befindet sich direkt neben dem Wohnhaus.
DSL ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2022
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung
Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.
Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
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Die Aufteilung der 2 Raumwohnung bietet ideale Voraussetzungen für den überzeugten Single oder auch für das glückliche Pärchen. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Die Wohnräume sind gemütlich und lassen somit kreative Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Decken und Wände sind mit Scheibenputz geputzt und weiß gestrichen. Das Schlafzimmer, die offene Wohnküche und auch der Wohnbereich ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die buchefarbenen Zimmertüren im Landhausstil verleihen der Wohnung zusätzlichen Glanz. Auf der Kochseite ist ein Fliesenspiegel vorhanden. Ein E-Herd- Anschluss gehört ebenso zur Ausstattung, wie auch ein Anschluss für den Geschirrspüler.
Die großzügige Terrasse, welche vom Wohnbereich aus begehbar ist, lädt zum Entspannen ein und verspricht einen Hauch von Gemütlichkeit. Im schicken Wohnzimmer gehören gemeinsame Fernsehabende fortan zum Alltag dazu. Genügend Fläche für eine große Wohnlandschaft und ein Esstisch ist vorhanden. Die großen doppeltverglasten Fensteranlagen bieten optimalen Lichteinfall, so dass die Wohnung buchstäblich lichtdurchflutet ist.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Das eigentliche Highlight wartet wieder außerhalb der Wohnung. Ein pflegeleichteres Gartenstück an der Grenze zur Terrasse setzt dem Hobbygärtner und seinen Ideen keine Grenzen.
Ein separater Abstellraum, sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs.
Lage
Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.
Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Unsere Inserate werden sorgfältig und mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.
Zum angebotenen Objekt liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.
- aktuelles und ausführliches Grundbuch und Flurkarte
- Wohnungsgrundriss, Lagepläne und Schnitte
- Teilungserklärung
- Abrechnungen der Wirtschaftsjahre 2014-2021
- Mietvertrag
- Angabe der Gesamtinstandhaltungsrücklage
- Energieausweis
Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.
Energieausweis
Baujahr | 1994 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 68 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 28.03.2022 |
Energieeffizienzklasse | B |
wesentlicher Energieträger | Fernwärme |