Alle unter einem Dach! Einfamilienhaus für die ganze Familie im Ortsteil Renneritz

Sie lieben die ruhige und ländliche Wohngegend? Dann kann das friedvolle Einfamilienhaus im Ortsteil Renneritz der Stadt Sandersdorf-Brehna schon bald Ihr neues Zuhause sein! Platz für die ganze Familie ist hier garantiert.

Verkauft wird ein mehrgeschossiges Wohnobjekt, inklusive Innenhof,- Gartengrundstück, Nebengelass und einer Garage. Die Wohnräume verteilen sich auf 3 Etagen, sowie Dachboden und bieten somit Platz für mehrere Generationen. Mit etwas Ideenreichtum, Pinsel und Farbanstrich kann auf ca. 147,80 m² Wohnfläche schon bald das neue Eigenheim für Jung und Alt entstehen.

Über die gepflasterte Grundstückseinfahrt, vorbei an der Garage gelangt man zum Innenhof, welcher es ermöglicht, direkt in das Wohnhaus zu gelangen und den Garten etwas weiter hinten gelegen zu erreichen. Aber auch die Nebengelasse sind von hier aus begehbar.

Besonders reizvoll ist dieses Gebäude auf Grund seiner geschickten Raumaufteilung. Das komplette Wohnhaus ist vorwiegend mit Raufasertapete tapeziert und gemischt gestrichen. Teilweise wurde auch Paneel verbaut. Weiße Echtholztüren sorgen für den etwas rustikalen Charme im Haus. Aber auch ein Wannenbad, ein separates Duschbad im Obergeschoss, die einladende Veranda, 2 Kinderzimmer, sowie Spiel- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss sprechen für ein harmonisches Familienwohnen. Gemeinsamen Abenden im Esszimmer in der ein Kamin für Gemütlichkeit sorgt gehören ab jetzt zum Alltag dazu.

Im Keller finden Heizungsanlage und Waschmaschine ihren Platz. Der Spitzboden direkt unter dem Dach kann als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden.

Nach getaner Arbeit kann man sich weiter hinten im Gartengrundstück zum gemeinsamen Grillen und Entspannen treffen. Der weitläufige Innenhof kann zum neuen Spielparadies für Kinder und Erwachsene werden. Im Nebengelass wartet ein Hobbyraum, und mehrere Abstellräume, Holzlager, Geräteschuppen etc. auf den neuen Eigentümer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2033
Endenergiebedarf: 508.44 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=daVrb2P4p71

Objekt:

- Wohnen auf 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- rot eingedecktes Ziegeldach (BJ.: 2017)
- geputzte Fassade (2010), Klinkersockel straßenseitig, hofseitig verputzt
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (BJ.: 1998er straßenseitig und 1996 hofseitig), umlaufend Jalousien
- Beheizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (BJ Therme.: 1994 Jahre)
- TV Empfang über SAT- Anlage


Wohnen im Erdgeschoss auf (ca. 66,20 m²):

- Eingangsbereich, Veranda, Diele, Küche, Wannenbad, Wohnzimmer, Esszimmer
- Decken: Panel, Styroporplatten
- Wände: tapeziert und farbig gestrichen
- Fußboden: Laminat, Fliesen
- Türen: weiße Echtholztüren teilweise mit Glaseinsatz, im Wohnzimmer weiße Kunststofftür
- Küche: Einbauküche, Fenster, Fliesenspiegel
- Badezimmer: gefliest, Badewanne, Fenster, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss (1995 saniert)
- Kamin im Esszimmer


Wohnen im Obergeschoss auf (ca. 51,55 m²):

- Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Gästezimmer, Ankleidezimmer
- Decken: Styroporplatten, Panelverkleidung
- Wände: Raufasertapete, tw. farbig gestrichen
- Fußboden: Teppich, Linoleum
- Türen: weiße Echtholztüren
- WC: Fenster, Dusche, WC und Waschbecken (1995 saniert)


Wohnen im Dachgeschoss auf (ca. 30,05 m²):

- Arbeitszimmer/ Spielzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
- Decken: Panelverkleidung
- Wände: Raufasertapete, gemischt gestrichen
- Fußboden: Teppich
- Türen: weiße Holzzimmertüren


Dachboden (ca. 27,15 m² Nutzfläche):
- Lagerfläche

Kellergeschoss (ca. 24,37 m² Nutzfläche):
- Heizungskeller
- Waschmaschinenkeller


Nebengelass/ Außenanlagen:

- Garagen (Einzelgarage ca. 18,45 m²,)
- Hobbyraum
- Hofgrundstück
- Gartengrundstück
- 2x Stallung
- Holzlager
- Heuboden

Das Objekt liegt in Renneritz, einem kleinen Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna. Die 530 Seelengemeinde gehört seit 2004 zu Sandersdorf und seit 2009 zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine fast schon unendliche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. Die Kleinsten der Ortschaft besuchen den Kindergarten im unmittelbar benachbarten Ortsteil Ramsin. Die Größeren wiederum besuchen die Grundschule in der Ortschaft Zscherndorf, die Realschule in der Ortschaft Roitzsch und das Gymnasium in Bitterfeld-Wolfen, OT Bitterfeld.

Drei Kilometer südwestlich von Renneritz verläuft die B 100, die an die Autobahn A9 anschließt. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 30 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.

Charakteristisch für Renneritz ist die idyllisch grüne Siedlungslage. Auf ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Badeausflügen rings um die Förstergrube, oder auch dem Naherholungsgebiet Goitzsche kann man den Alltagsstress schnell vergessen machen.

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.

Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Zum angebotenen Einfamilienhaus liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Flächenberechnung, Grundrisse
- Gebäudeversicherung
- Energieausweis
- Feuerstättenbescheid

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen

!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!