Beschreibung
Angeboten wird ein naturbelassenes Grundstück in beschaulicher Randlage von Holzweißig, welches sich zum Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit bis zu 2 Vollgeschossen eignet.
Mit über 1.410 m² Grundstücksfläche bietet das Bauland ideale Voraussetzungen zur optimalen Grundstücks- und Freizeitgestaltung. Das Gelände ist komplett eingezäunt und über ein Gartentor entsprechend zugänglich.
Versorgungsleitungen liegen straßenseitig von der Bitterfelder Straße für folgende Medien an:
- Strom
- Wasser/Abwasser
- Telefon
Entsprechende Leitungsauskünfte und die Altlastenauskunft liegen uns bereits vor. Die Anträge auf Baulastenauskunft ist gestellt.
DSL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Die Grundstücksbreite beträgt im Durchschnitt 29 Meter und die Grundstückstiefe 45 Meter.
Der Verkäufer hat noch die Anfertigung eines Bodengutachtens auf seine Kosten veranlasst.
Ausstattung
Das o.g. Grundstück liegt im Geltungsbereich des seit dem 20.07.2012 rechtskräftigen Flächennutzungsplans der Stadt Bitterfeld-Wolfen und ist als Grünflächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Natur und Landschaft ausgewiesen.
In nächster Zeit wird die 11. Änderung der FNP in Kraft treten und dieses Flurstück aber als Wohnbaufläche dargestellt. In der Begründung der Änderungen der FNP handelt es sich darum, dass wegen einer Anfrage zum Bau eines Einfamilien-/Doppelhaus diese Fläche eine Wohnbaufläche geplant wurde.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, einer Entwicklungs- bzw. Erhaltungssatzung oder Sanierungssatzung.
Das Grundstück liegt im Außenbereich. Eine planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 35 BauGB.
Lage
Das Grundstück liegt im Ortsteil Holzweißig in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Holzweißig liegt zwischen Leipzig und Dessau Roßlau am Rande des Bitterfelder Bergbaureviers. Östlich der 3ooo Seelengemeinde erstreckt sich ein Seen- und Waldgebiet die sich von der Mulde bis Delitzsch erstreckt. Hervorzuheben ist jedoch die ideale Lage zur Bitterfelder Innenstadt und dem Naherholungsgebiet Goitzsche. In etwa 5 Gehminuten ist das riesige Waldgebiet erreicht.
Auch die Einbindung in das örtliche Verkehrsnetz sind super ausgebaut. Bushaltestellen findet man nahezu im gesamten Ortsteil. Der Bahnhof Bitterfeld ist in ca. 5 Autominuten erreicht. In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verlaufen die Bundesstraßen 100 und 184. Zur Autobahn A9 benötigt man über ihre Zubringer nicht einmal 15 Autominuten.
Auch die prima Infrastruktur in und ringsum Holzweißig sprechen für sich. Dinge des täglichen Bedarfs findet man unmittelbar in der Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Realschüler fahren ca. 10 Minuten ins angrenzende Roitzsch. Haupt- und Gymnasialschüler müssen ebenfalls 10 Autominuten einplanen. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläuferisch erreichbar. Ein großer Einkaufsmarkt, Restaurants, Kirchen, Apotheke, ein großes Ärztehaus u.a. befinden sich unmittelbar in der Nähe.
Sonstiges
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.
Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.
Zum Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.
- abgestimmte Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Leitungsauskünfte
- Altlastenauskunft Landkreis
- Bebauungsauskunft Landkreis
Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.
Energieausweis
Bebaubar nach | Aussengebiet (§35BauGB) |
Erschliessung | Teilerschlossen |
Bebaubar mit | Doppelhaus, Garagen |