Haus am See!!! Wohnen wo andere Urlaub machen. Doppelhaushälfte mit gewaltigem Gartengrundstück

Wohnen wo andere Urlaub machen!!! Verkauft wird eine direkt am See gelegene Doppelhaushälfte mit großem Gartengrundstück im Ortsteil Sollnitz.

Ansprechend für den Naturliebhaber befindet sich das renovierungsbedürftige Häuschen weit weg von jeglichem Stadtlärm und Abgasdüften. In einer verträumten, idyllischen Wohnlage wartet auf ca. 118,34 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause.

Durch das Hoftor gelangt man in den gepflasterten Innenhof. Von hier aus erreicht man über wenige Stufen die Veranda im Erdgeschoss. Aber auch Nebengelasse, Stallungen, Garage (ca. 15,38 m²) und das weitläufige Gartengrundstück sind vom Hof aus direkt zugänglich, so dass der Innenhof auch super als sichtgeschützte Terrasse zur Freizeitgestaltung genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses teilt sich auf in die Hauptwohnräume bestehend aus Küche, Wohn- und Esszimmer. Veranda, Flur und Badezimmer runden das stimmige Wohnprofil ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Flur, Abstellraum, Ankleide- oder Arbeitszimmer, Kinder- und Spielzimmer und ein Schlafzimmer. Für die Familie mit Kind ist dies die perfekte Raumaufteilung. Ein kleiner Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Auch mehrere Kellerräume stehen als Abstell,- und Lagerfläche zur Verfügung.

Doch auch im Nebengebäude stehen dem neuen Eigentümer ein Waschhaus, ein Stall und ein Dachboden, welcher über eine Außentreppe erreichbar ist zur Seite. Ein Zwinger und weitere Schuppen können vielseitig genutzt und umgebaut werden.

Ein richtiges Highlight wartet jedoch auf dem riesigen Gartengrundstück, welches für die Jüngsten ein wahres Spiel- und Entdeckungsparadies bereithält. Natürlich wird hier jede Gartenparty zum Erlebnis. Eine Brunnenanlage erleichtert eventuell die spätere Grünpflege

Umgeben von viel Grün und einem Ausblick auf den See, können sich hier die Hobbygärtner, Wasserratten und Petrijünger austoben.

Genießen Sie die himmlische Ruhe und verleben Sie Zeit im Kreise Ihrer Liebsten!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2032
Endenergieverbrauch: 188.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=D7w517mFp2A

Objekt:

Objekt:
- Wohnen auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
- rot eingedecktes Satteldach
- verputzte Fassade inklusive Klinkersockel, Veranda verklinkerter Anbau
- Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Ölzentralheizung
- Beheizung: im EG über Heizkörper, im DG über Öfen
- starßenseitig braune und hofseitig weiße doppeltverglaste Kunststofffenster (BJ. 1997)

Wohnen im Erdgeschoss auf (ca. 62,40 m²)

- Veranda, Flur 1, Küche, Flur 2, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Fenster, Fliesenspiegel, Elektroherdanschluss
- umlaufend gefliestes Badezimmer, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Fenster: braune und weiße Kunststofffenster inklusive Rollläden
- Fußbodenbelag: Teppich, Linoleum und Fliesen
- Wände: Mustertapete, tw. gestrichen
- Decken: Panel, tapeziert und gestrichen
- Türen: buchefarbene Zimmertüren tw. mit Glaseinsätzen, weiße Holztür im Bad

Wohnen im Dachgeschoss auf (ca. 55,94 m²)

- Flur, Abstellzimmer, Ankleide/- Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Spielzimmer, Kinderzimmer
- Fenster: braune und weiße Kunststofffenster inklusive Rollläden
- Fußbodenbelag: Teppich und Linoleum
- Wände: Mustertapete, tw. gestrichen
- Decken: tapeziert und gestrichen
- Türen: weiße Holztüren

Keller: (ca. 61,33 m²)
- Flur
- Heizungskeller
- 3x Abstellkeller

Spitzboden (Lagerfläche)

Nebengebäude: (ca. 38,08 m²)
- Waschhaus
- Stallung
- Dachboden

Garage/ Schuppen: (ca. 51,50 m²)
- Garage (ca. 15,38 m²)
- Unterstand
- 3x Schuppen

Außenanlagen:
- eingezäunter Vorgarten
- weitläufiges Gartengrundstück

DSL ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Sollnitz liegt südöstlich der Stadt Dessau-Roßlau und nordöstlich von Raguhn-Jeßnitz. Umgeben von mehreren kleineren Seen, erreicht man nächstgrößere Städte Leipzig und Halle/Saale über die Bundesautobahnen A9 und A14 in kürzester.

Hervorzuheben ist aber hier ohne jeden Zweifel die idyllisch, grüne Ortslage der verträumten Gemeinde. Beschauliche Landschaft und das Gefühl des gepflegten Miteinander stehen nahezu im Einklang

Dinge des täglichen Bedarfs findet man unmittelbar in den benachbarten Städten Dessau- Roßlau und Raguhn- Jeßnitz. Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Physiotherapien, Bäcker, sowie Freizeitmöglichkeiten u.a. sind mit dem Auto schnell erreicht. Genau wie die Grund- und Sekundarschüler fahren die Gymnasialschüler in das 12 km entfernte Dessau- Roßlau. Sollte das große Shoppingfieber ausbrechen, kann man sich in Dessau, Halle oder Leipzig inspirieren lassen und so richtig austoben.

Auch die Einbindung in das örtliche Verkehrs- sowie Autobahnnetz sind super ausgebaut. Herauszuheben ist die direkte Anbindung zur Bundesautobahn 9. Die Entfernung zur Autobahn 14 beträgt ca. 18 km. Über das Straßenkreuz zur mehrspurigen B 184 gelangt man mühelos in die Städte Dessau und Bitterfeld- Wolfen.

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.

Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Zur angebotenen Doppelhaushälfte liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelle Grundbücher und Flurkarte
- Flächenberechnung, Grundrisse
- Gebäudeversicherung
- Energieausweis

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen

!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!