Natur pur!!! Malerisch gelegenes Häuschen mit Gartengrundstück und Garage am Möster Berg!

Zum Verkauf steht ein traumhaft gelegener Wohnbungalow in einem idyllischen Waldstück in der Ortschaft Möst direkt auf dem Möster Berg.

Umgeben von himmlischer Ruhe und einer hohen Portion Entspannungsgarantie, verspricht das ca. 66 m² große Haus "Natur pur"! Der Sonnenuntergang im eigenen Garten, mit Blick auf die grüne Umgebung, gehört ab sofort zum Alltag.

Wohnen auf einer Etage im Erdgeschoss und aufgeteilt auf ca. 66 m² bietet das reizende Häuschen gemütlichen Wohnkomfort. Über den Wintergarten gelangt man direkt in die vollausgestattete Küche. Von hier aus geht ein kleiner Flur, sowie das Schlafzimmer ab. Vom kleinen Flur aus erreicht man dann das Duschbad, ein Ankleide- oder Arbeitszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Kamin.

Komplettiert wird der Wohnkomfort durch die Nebenräume im Außenbereich. Hier steht als Gäste- oder Arbeitszimmer ein kleines Holzhäuschen, eine Werkstatt mit WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie eine Garage zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, welche Ihren Platz in der Garage hat.

Über eine breite Einfahrt gelangt man direkt auf das Grundstück und kann von hier aus in die Garage fahren. Über diese erreicht man wiederum den hinteren Grundstücksteil sowie den Zugang zu Nebenräumen und Bungalow.

Charakteristisch ist die himmlische Ruhe. Egal ob gemeinsame Grillabende im ausgedehnten Gartengrundstück oder der Blick in den grünen Vorgarten, dem Naturliebhaber bleiben keine Wünsche offen.

Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes inkl. öffentlicher Postzustellung und Müllentsorgung ist hier möglich!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2023
Endenergiebedarf: 195.17 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=wfx2Dai2f55


Objekt:

- Flachdach, 2019 teilweise erneuert BJ 1999
- Garagendach 2019 komplett saniert
- umlaufend verputzte und gedämmte Fassade
- doppeltverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden, Sprossenfenster in Golddekor
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Terrassenfalttür zur Verbindung von Terrasse und Garten
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (BJ. 2015)
- Beheizung erfolgt über Heizkörper
- Raumhöhe: im Schnitt 2,20 m
- Wasserversorgung über Brunnen mit Filteranlage, neue Pumpe 2021
- Abwasserversorgung über offizielle 3 Kammer-Klärgrube
- Gartenwasserzähler
- Telefonanschluss vorhanden
- Internet nur über Mobiltarif/ mobilen Router möglich
- Stromanschluss ans Netz vorhanden
- Gasversorgung über Flüssiggastank


Wohnen im Erdgeschoss auf ca. 66,16 m²:

- Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Flur, Duschbad, Ankleide- oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kamin
- Türen: Holztüren in bucheoptik
- Wände und Decken: Paneeldecke Holz, Rauputz
- Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badezimmer: 2019 komplett saniert, Fußbodenheizung, gefliest, Fenster, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Badmöbel
- Küche: Einbauküche inkl. E- Backofen, Gaskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube






Außenanlagen:

- geräumige Garage für PKW oder zur Freizeitnutzung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Werkstatt mit separatem Gäste-WC
- Holzhäuschen zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer
- gepflegte Außenanlage
- eingezäuntes Grundstück
- befestigte Gehwege

Das Objekt liegt in Möst, ein Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Das Haus steht in einer Siedlung mitten im Wald auf dem sog. "Möster Berg" und liegt somit zwischen Dessau-Roßlau und Halle/ Saale am Rande des Biosphärenreservates Mittelelbe an der Mulde. Möst liegt etwa 57 km nördlich von Leipzig und ca. 50 km nordöstlich von Halle/ Saale.

Die nächstgrößere Stadt ist jedoch das angrenzende Raguhn-Jeßnitz oder direkt Dessau-Süd. Durch die unmittelbare Nähe sind Dinge des täglichen Bedarfs problemlos erreichbar. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Banken, Einkaufsmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke u.a. befinden sich in kürzester Entfernung. Wen das Shoppingfieber packt reist ins benachbarte Dessau.

Auch die Einbindung in das örtliche Verkehrsnetz sind super ausgebaut. Über den Zubringer B 184 ist die nahegelegene Bundesautobahn 9 über die Anschlussstelle Dessau-Süd in etwa 10 km zu erreichen. Ein eigener Haltepunkt an der Bahnstrecke wird im Stundentakt bedient. Zurückgreifen kann man auch auf die zuverlässigen Busverbindungen, durch die man jederzeit in die umliegenden Städte gelangt.

Ein großes Waldgebiet, sowie der Verlauf der Mulde ringsum Möst sorgen dafür, dass Wanderfreunde, Radfahrer, Pilzsammler, Angler und Tierfreunde keine Lange Weile anmelden.

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.

Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Zum angebotenen Bungalow liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Flächenberechnung, Grundrisse
- Gebäudeversicherung
- Energieausweis
- Feuerstättenbescheid

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen

!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!