Description
Der Traum vom Wohnen an der Goitzsche wird wahr.
Zum 01.12.2022 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit direktem Wasserblick auf die Goitzsche in der Mühlstraße 17 in Bitterfeld. Im Haus werden sich 3 wunderschöne Wohnungen mit einer tollen Raumaufteilung und einer absolut hochwertigen Ausstattung befinden.
Das Mehrfamilienhaus wird mit einer effizienten Luft/Wärmepumpe zur Beheizung ausgestattet und über eine Fußbodenheizung versorgt. Die 3-fach verglasten Fenster lassen sich über Jalousien auch verdunkeln. Ein besonderes Highlight stellen die flexiblen Sonnenschutzschiebeelemente auf dem Balkon dar. Im Wohnzimmer lässt sich die Fensterfront über eine Faltschiebeanlage ganz bequem zusammenschieben, so dass das Wohnzimmer und der Balkon in sonnigen Jahreszeiten zu einem offenen Bereich gestaltet werden können.
Über den Personenaufzug erreicht man ganz bequem die sich im Erdgeschoss befindende 3 Raumwohnung. Die 139 qm große Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer (ca. 21,41 qm), ein Kinderzimmer (17,29 qm), ein Wohnzimmer (27,74 qm) mit offenen Küchenbereich (ca. 22,35 qm), einem HWR (3,24 qm), einem Masterbad (ca. 15,78 qm), einem Gästebad (4,84 qm) und einem Balkon (21,82 qm).
Die Fußböden (außer Bäder) werden mit einem Designvinylbelag in modernem grau/braun ausgestattet. Die Wände erhalten ein glattes Malervlies und einen weißen Anstrich. Die edlen Türen werden in weiß gehalten und fügen sich so ideal in die Räume ein.
Die Bäder erhalten großformatige betongraue Fußbodenfliesen. Die schicken weißen Wandfliesen, eine Badewanne, zwei Duschen und zwei WC´s runden die Wohnfühlatmosphäre in den Bädern ab.
Zusätzlich zur Wohnung wird dem Mieter die Nutzung eines eigenen abschließbaren Kellers in der Tiefgarage gewährleistet. Hier können u.a. Ihre Elektrofahrräder sicher untergebracht werden. Außerdem befindet sich in der Tiefgarage 1 PKW Stellplatz, welcher über eine elektrische Toranlage ganz bequem erreichbar ist.
Equipment/Features
Objektangaben:
- Baujahr: 2022
- Personenaufzug (Nutzbar von der Tiefgarage bis zur Wohnung)
- Heizungsanlage: Luft/Wärmepumpe
- Beheizung über Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gasdurchlauferhitzer
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
- TV über eine SAT Anlage
- Wechselsprechanlage mit Kamerafunktion
Wohnung:
- Wohnfläche: 139 qm
- aufgeteilt in Flur, Gäste Bad, KZ, SZ, WZ, Küche, Masterbad, HWR und Balkon
- Fenster: zusätzlich Jalousien zur Verdunkelung und Faltschiebeanlage im Wohnzimmer
- Wände: hochwertiges Malervlies - weiß gestrichen
- Fußböden: Designvinylbelag in modernen grau/braun (außer in den Bädern)
- Badausstattung Master:
freistehende Badewanne, ebenerdige Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
- Badausstattung Gäste:
ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Balkon mit 21,82 qm Fläche mit flexiblen Sonnenschutzschiebeelementen (verschiebar)
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Tiefgarage:
- ein Keller (12,17 qm)
- ein PKW Stellplatz mit elektrischer Toranlage
Außenanlagen:
- ein PKW Stellplatz vor der Tiefgarage
- Zufahrt zum Grundstück mit elektr. Toranlage
Service:
- Rundum Sorglos Hausreinigung und Grünpflegepaket
Location
Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.
Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!
Miscellaneous
Die in den 2D und 3D Grundrissen, sowie in den Visualisierungen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau, so dass die im Exposé abgebildeten Flächen und Bilder nur als Visualisierungshilfen anzusehen sind und "Beispielbilder" darstellen, welche sich am Grundriss orientieren, jedoch von dem Endergebnis abweichen können. Geringfügige Veränderungen können aufgrund von baulichen Gegebenheiten oder baurechtlichen Anforderungen noch erfolgen.
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.
Besichtigungstermine können gerne und jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden.
