Charmantes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und weitläufigen Gartengrundstück im OT Renneritz

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Renneritz, das sich über zwei Etagen erstreckt und zusätzlich über ausreichend Nebengelass verfügt. Bestehend aus einer Scheune, einer Garage, einer Werkstatt, 3x Abstellräumen, einem Außen-WC und einem Waschhaus ist genügend Platz vorhanden. Das Haus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 145,44 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1176 m².

Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einer einladenden Veranda, einem geräumigen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliches Zusammensein bietet. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktionell gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine kleine Essecke findet hier ebenfalls ihren Platz. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Duschbad, das Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer, Gästezimmer und Arbeitszimmer. Die Zimmer sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Lagerraum bzw. Ausbaureserve vervollständigt das Obergeschoss.

Im Nebengelass findet man zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune eignet sich ideal zur Lagerung von Geräten, Fahrrädern oder anderen Gegenständen. Die Garage bietet Platz für Fahrzeuge und dient auch als Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten. Abstellräume bieten weiteren Raum für Gartengeräte oder Hobbybedarf. Ein Außen-WC und ein Waschhaus bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Ein wahres Entdeckungsparadies wartet auf dem riesigen Gartengrundstück. Hier kann der neue Eigentümer seinen Gestaltungs- und Ideenreichtum freien Lauf lassen.

Ein separate ca. 660 m² große Ackerfläche kann bei Interesse käuflich mit erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2023
Endenergiebedarf: 303.31 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Link Haupthaus
https://my.matterport.com/show/?m=6MoTq5QUnid

Link Nebengelass
https://my.matterport.com/show/?m=a32UkV3gsk8

Objekt:

- Wohnen auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
- BJ Haupthaus ca. 1870, Anbau (BJ um 1930), Aufstockung (Veranda u. Gästezimmer 1975)
- rot eingedecktes Ziegeldach (BJ 1989), Dachsanierung 2008, Erneuerung Dachfirst 2023, Flachdach Anbau Erneuerung 2023
- verputzte Fassade (BJ 1996)
- Heizungsanlage (BJ Brennwerttherme 2011) inkl. Warmwasseraufbereitung
- Beheizung: über Heizkörper
- Fenster: weiße/ braune 2-fach verglaste Kunststofffenster (BJ 1996)


Wohnen im Erdgeschoss auf (ca. 75,85 m²)

- Veranda, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum
- Küche mit Fenster, Einbauküche
- 2013 umfassend saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette, Fenster
- Fenster: Kunststofffenster inklusive Fensterläden
- Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
- Wände: Strukturputz/- Tapete
- Decken: Styropor- Verkleidung, Strukturputz
- Türen: buchefarbene Holzzimmertüren, teilweise mit Glaseinsatz


Wohnen im Obergeschoss auf (ca. 69,59 m²)

- 2x Flure, Arbeitszimmer, 2x Kinderzimmer, Gästezimmer, Lagerraum/ Ausbaureserve (ca. 18,22 m²)
- Fenster: Kunststofffenster inklusive Rollläden
- Fußbodenbelag: Dielen, Linoleum
- Wände: Strukturtapete, Holzpaneel
- Decken: Holzplatten, Strukturputz
- Türen: weiße Holzzimmertüren, teilweise mit Glaseinsatz


Dachboden (ca. 84,09 m²)


Keller: (ca. 13,36 m²)

- Lagerraum


Innenhofbereich mit Nebengelassen und Gartengrundstück

- Scheune (ca. 60,39 m²), Scheunenkeller (ca.16,87 m²)
- Garage (ca. 19,69 m²)
- Werkstatt (ca. 9,68 m²)
- Durchgang (ca. 5,71 m²)
- Abstellraum 1 (ca. 9,66 m²)
- Abstellraum 2 (ca. 27,77 m²)
- WC (ca. 2,21 m²)
- Abstellraum 3 (ca. 6,58 m²)
- Waschhaus (ca. 10,50 m²)
- Gartengrundstück

Das Objekt liegt in Renneritz, einem kleinen Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna. Die 530 Seelengemeinde gehört seit 2004 zu Sandersdorf und seit 2009 zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine fast schon unendliche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. Die Kleinsten der Ortschaft besuchen den Kindergarten im unmittelbar benachbarten Ortsteil Ramsin. Die Größeren wiederum besuchen die Grundschule in der Ortschaft Zscherndorf, die Realschule in der Ortschaft Roitzsch und das Gymnasium in Bitterfeld-Wolfen, OT Bitterfeld.

Drei Kilometer südwestlich von Renneritz verläuft die B 100, die an die Autobahn A9 anschließt. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 30 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.

Charakteristisch für Renneritz ist die idyllisch grüne Siedlungslage. Auf ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Badeausflügen rings um die Förstergrube, oder auch dem Naherholungsgebiet Goitzsche kann man den Alltagsstress schnell vergessen machen.

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.

Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Zum angebotenen freistehenden Einfamilienhaus liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und aktuelle Flurkarten
- Flächenberechnung, Grundrisse
- Gebäudeversicherung
- Energieausweis
- Feuerstättenbescheid

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen

!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!