Attraktives, bauträgerfreies ca. 1.250m² großes Baugrundstück im OT Muldenstein von Muldestausee

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in der Straße Zur Luther Linde in Muldenstein, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Muldestausee. Es ist idyllisch gelegen und hat eine Größe von ca. 1250m².
Die Vermessung des Flurstücks 370 ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch nicht erfolgt, jedoch von der Gemeinde Muldestausee bereits beauftragt. Die endgültige Grundstücksgröße kann somit von der oben genannten Gesamtgröße geringfügig abweichen. Für Käufer sind hier keine zusätzlichen Kosten zu planen. Diese übernimmt die Gemeinde Muldestausee.


- Bebaubarkeit:

Auf dem Grundstück können Sie Ihre Hausträume verwirklichen. Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, somit kann es nach dem §34 BauBG (Bauen im Innenbereich) bebaut werden. Das BauGB sagt dazu aus: "Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist." – Somit ist die Bebauung mit einer Stadtvilla, 1,5-geschossiges Haus oder Bungalow möglich. Auch eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung des Grundstücks ist baurechtlich nicht ausgeschlossen.


- Bauträgerfreiheit:

Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten, d.h. der zukünftige Eigentümer ist frei in der Umsetzung seiner eigenen Wünsche und Vorstellungen. Von Fertighaus bis Eigenleistung kann der Bauherr sein Bauvorhaben individuell umsetzen und ist frei in der Wahl eines Architekten und/oder Bauträgers zur Planung und Realisierung des Wohnprojektes.


- Zusammenfassung:

Das Grundstück in Muldenstein bietet mit seiner Größe von ca. 1250m² die Möglichkeit zur Errichtung Ihres Traumhauses. Mit seiner perfekten Lage zwischen den Seen und eingebettet in einer malerischen Landschaft bietet es beste Voraussetzungen um Leben zu können, wo andere Urlaub machen.

Das interessante Grundstück befindet sich in der Ortschaft Muldenstein, einem Ortsteil der Gemeinde Muldestausee.

Die idyllisch, malerisch und friedliche Lage der kleinen Ortschaft verbunden mit der Landschaft, den dichten Nadel- und Auenwäldern, dem attraktiven Goitzschesee, der Mulde mit deren Flussbett und dem Muldestausee bieten dem Tourismus ideale Voraussetzungen. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Städte Bitterfeld, Dessau, Halle, Leipzig, Lutherstadt Wittenberg sowie das Naherholungszentrum rund um das Goitzsche-Reservoir, den Muldestausee und die Dübener Heide bieten den Einwohnern eine angenehme Abwechslung.

Auf gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen, die u.a. durch die 2000- Seelengemeinde führen, kommen Naturliebhaber und Sportler voll auf ihre Kosten. Besonders an den Uferrundwegen und in den ausgedehnten Waldgebieten können Erholungsuchende die Fauna und Flora, sowie den Charme der Ortschaft genießen.

Außerdem soll in Muldenstein das Bio-Energiedorf ,,Neu Muldenstein" mit attraktiven Wohn- und Betreuungsmöglichkeiten entwickelt werden. Geplant sind in diesem Zusammenhang unter anderem auch eine Kindertagesstätte inklusive Hort.

Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Ortsteil selbst.

Im Zusammenhang mit der Vermittlung des besagten Grundstücks möchten wir Sie darauf hinweisen, dass gemäß unseren Vertragsbedingungen dem Käufer bei Vermittlung des Grundstückes eine Provision in Höhe von 6,90% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird. Die Provision basiert auf dem offiziell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Lageplänen und Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Zum angebotenen Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelle Flurkarte und Grundbuchauszug
- Lageplan
- Alt- und Baulastenauskunft
- Leitungspläne (Wasser, Abwasser, Strom, Gas)

Nach erfolgter Grundstücksbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.