Platzwunder - Bezugsfertige 4-Raum-Wohnung mit Balkon im Stadtteil Trotha in Halle/Saale

Die schicke und einzugsfertige 4-Raum-Wohnung bietet mit etwa 112 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Sie befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Trotha am nördlichen Rand von Halle/Saale. Besonders hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung, da sowohl Straßenbahn- als auch Bushaltestellen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der Mieter profitiert hier von einem Rundum-Sorglospaket, da die Hausordnung und die Außenpflege des Objektes durch einen externen Dienstleister abgedeckt werden.

In der Wohnanlage gibt es insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Im Zuge der Objektkernsanierung im Jahr 2014 wurden einige Wohnungen teilweise saniert und renoviert. Zudem wurde gemäß der neuesten Wärmeschutzverordnung eine Solaranlage nachgerüstet, die die Warmwasseraufbereitung sicherstellt. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist vollständig mit Raufaser tapeziert und in weiß gestrichen. Im Badezimmer wurde ein eleganter Fliesenfußboden verlegt. Flur, Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die buchefarbenen Zimmertüren verleihen der Wohnung zusätzlichen Glanz. In den Wohn- und Schlafräumen wurden alle Fenster mit Außenrollläden versehen.
Vom großzügigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Im modern gefliesten Badezimmer wurden eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschtisch sowie eine Toilette eingebaut. Ebenso befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss und eine Stellmöglichkeit für einen Trockner. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel sowie Anschlüsse für einen Elektroherd und eine Geschirrspülmaschine.

Auf dem Grundstück, hinter dem Wohngebäude befinden sich Pkw-Stellplätze, die von jedem Mieter angemietet werden können. Ein Wäscheplatz steht ebenfalls jedem Mieter hinter dem Gebäude zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2032
Endenergiebedarf: 48.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Objekt:

- Wohnhaus
- 6 Wohnungen
- ein PKW Stellplatz kann bei Bedarf für 25,00 €/Monat mit angemietet werden
- für umfangreiches SAT- TV fällt eine Nutzungsgebühr von monatlich 10,00 € an
- Heizungsanlage: Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung: über Solarzellen
- separater Mieterkeller der Wohnung zugeordnet
- Wechselsprechanlage
- Hausmeisterservice

Wohnung:

- Decken und Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Fußboden: hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen und in der Küche, Badezimmer modern gefliest
- Türen: buchefarbene Wohnungseingangstür und Innentüren
- Badausstattung: Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Stellmöglichkeit für einen Trockner ist auch vorhanden
- separater Mieterkeller der Wohnung zugeordnet
- Wechselsprechanlage
- für umfangreiches SAT- TV fällt eine Nutzungsgebühr von monatlich 10,00 € an


DSL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Das Mietobjekt liegt in der Großstadt Halle/Saale im Stadtteil Trotha, im Süden von Sachsen-Anhalt. Zusammen mit der benachbarten Stadt Leipzig bilden sie ein infrastrukturelles, historisch und logistisch hervorragendes Ballungsgebiet. Hervorzuheben ist die Stadt auch immer, wenn wir von wichtigen Verkehrsknotenpunkten, sowie Wissenschafts- und Wirtschaftszentren sprechen. Halle/ Saale ist, aber auch ein Chemiestandort und schafft zusammen mit dem Chemiedreieck Skopau und Bitterfeld- Wolfen zehntausende Arbeitsplätze. Aber auch bei Studenten liegt die Stadt mit ihrer Universität und Hochschulen hoch im Kurs.

Ideal ist natürlich die Verkehrsanbindung. Kürzeste Wege erlauben die Zufahrt zur A9 und A14 in nur wenigen Minuten. Will man sich im Stadtzentrum bewegen kann das Auto stehen bleiben, man kann hier auf die S- Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen. Der Hauptbahnhof befindet sich inmitten der Stadt und ist aus allen Richtungen erreichbar.

Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an der Peißnitz und verbunden damit an der Saale. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln und die Reize des Saaleufers genießen. Vor allem aber kommen Kulturliebhaber in der 250.000 Einwohnerstadt voll auf ihre Kosten.

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.