Traumhaus gesucht? Exklusiver Neubau in Leipziger Randlage!!!

Keine Lust auf langwierigen Baustress?! Dann ist dieses größzügige Einfamilienhaus genau das Richtige!

Zum Erwerb steht ein exklusiver Neubau in unmittelbarer Randlage Leipzigs. Erbaut wurde das stilvolle Einfamilienhaus 2018 auf 183,00 Quadratmeter Wohnfläche. Die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume teilen sich auf 2 Etagen auf. Das moderne Wohnhaus bietet Platz für die große Familie.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man unmittelbar ins Erdgeschoss, welches sich in Bad mit ebenerdiger Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer und die geräumige Wohnküche inklusive Essbereich aufteilen.

Über die mit Holz verarbeitete Innentreppe, erreicht man spielend das Obergeschoss. Auch hier sind alle Räume bequem vom Flur aus zu erreichen. Das Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer bieten ausreichend Schlafplätze. Das schicke Tageslichtbad zusammen mit einer Badewanne lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Obergeschoss durch eine gemütliche Leseecke, die hier integriert wurde.

Wände und Decken sind gespachtelt und überwiegend weiß gestrichen. Teilweise hat man sich auch für die farbliche Komponente entschieden. Der Fußboden wurde mit elegantem Klickvinyl und hochwertigen Fliesen verlegt. Die grauen Zimmertüren in Granitbirke verleihen dem Haus zusätzlichen Glanz.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung. Die verbaute Fußbodenheizung sorgt im kompletten Haus für warme Füße und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Außenbereich des Grundstückes werden ausgedehnte Grillabende zum Erlebnis. Auch die kleinsten können hier sorgenfrei miteinander spielen. Genießen sie die himmlische Ruhe auf der schicken Terrasse, die sich hinter und neben dem Haus befindet. Zwei PKW- Stellplätze befinden sich direkt neben dem Gebäude.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergiebedarf: 31.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Objekt:
- anthrazit, eingedecktes Ziegeldach
- modern geputzte und gestaltete Fassade
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - weiß
- Rollläden an allen Fenstern
- Gaskombitherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung
und 4,2 qm Solar - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Wohnen EG:
- Flur, Gästebadezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Wohnküche mit Essbereich,
- Küche mit Fliesenspiegel, E- Herd-Anschluss und Geschirrspülanschluss
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster
- gemischter Fußbodenbelag (Fliesen und Klickvinyl)
- Wände sind gespachtelt und überwiegend weiß gestrichen, teilweise farbig
- elegante Zimmertüren in Granitbirke

Wohnen OG:
- Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Flur mit Leseecke
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper,
- gemischter Fußbodenbelag (Fliesen und Klickvinyl)
- Wände sind gespachtelt und überwiegend weiß gestrichen, teilweise farbig
- elegante Zimmertüren in Granitbirke

Außenanlagen:
- großzügige Terrasse
- eingezäuntes Gartengrundstück
- 2 Außenstellplätze

Das moderne Wohnhaus liegt in der Kleinstadt Taucha, ca. 12 km nordöstlich von Leipzig im Bundesland Sachsen und gehört somit, zum Speckgürtel der Metropole. Die Stadt Halle/ Saale liegt ca. 56 km nordwestlich entfernt. Um das entzückende Städtchen bilden die Flussauen der Parthe ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet. Taucha besteht aus 9 Ortsteilen. Durch die unmittelbare Nähe zu Leipzig, muss man die ideale Anbindung in das Verkehrsnetz hervorheben. Erreicht man die A 14 spielend, gelangt man über diese umgehend zur A9 in Richtung Berlin und München. Direkt durch den Ort verläuft die B 87. Auch die Einbindung ins Straßenbahnnetz und Buslinien sind optimal ausgebaut.

Die ausgezeichnete Infrastruktur in und um Taucha sprechen für die 14500 Seelengemeinde. Große und mittelständische Firmen und Arbeitgeber in der Stadt oder auch im Gebiet Leipzig sind in kürzester Entfernung erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs findet man unmittelbar in der Nähe. Kindertagesstätten, Gymnasium, sowie eine Grund- und Oberschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Optiker, Physiotherapien, Restaurants u.a. befinden sich gleich im Ort. Sollte das große Shoppingfieber ausbrechen fährt man ins Einkaufsparadies ins benachbarte Leipzig.

Prägend ist die idyllisch grüne Wohnlage inmitten eines Auengebietes. Unzählige Rad- und Wanderwege laden zum gemütlichen Rasten ein. Auch Gemütlichkeit wird großgeschrieben, mehrmals im Jahr trifft man sich, auf dem Kartoffelfest, oder auf dem Ancient Trance Festival – Maultrommel- und Weltmusikfestival, um gesellig beisammen zu sein. Natürlich hat die Gemeinde auch kulturell einiges zu bieten. Ausflüge in den Stadtpark mit seinem Aussichtsturm, zum Parthebrunnen, zum ehemaligen Brauhaus oder zur Stadtkirche lassen keine lange Weile aufkommen. Sport und Freizeitinteressierte können sich in verschiedenen Sportarten dem örtlichen Verein anschließen und als Mitglied ihre Mannschaften unterstützen.

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=Xi6Vt5j7M57&brand=0

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Zum angebotenen Einfamilienhaus liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.
- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Nachweis der Gebäudeversicherung
- gültiger Energieausweis
- Bauzeichnungen, Schnitte und Baubeschreibung

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen

!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!