Beschreibung
Hier steht ein geräumiges, sehr gut strukturiertes Einfamilienhaus in Bitterfeld zum Verkauf!
Das Objekt bietet ca. 134 m² Wohnfläche plus ca. 44 m² Terrasse, einen ca. 60 m² großen Keller sowie eine Grundstücksgröße von ca. 486 m².
Der massiv errichtete Rohbau des Hauses ist bereits fertiggestellt und umfasst das Dach, 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss, die Hauseingangstür und das Garagentor in der Garage des Kellers.
Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, das Interieur (Wände, Sanitär, Elektrik, Wand und Boden), sowie teilweise die Raumaufteilung von Grund auf nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich vom Untergeschoss/Keller bis zum Dachgeschoss, was Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ins Erdgeschoss gelangt man über eine imposante Hauseingangstreppe. Über den Windfang findet man dann den Weg in den Flur von dem aus ein Gäste WC, Bad, Küche sowie das Wohn- und Esszimmer mit Kamin erreichbar sind. Das gesamte Objekt ist mit einer in der Mitte liegenden und Rund geschnittenen Wendeltreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss und zum Spitzboden verbunden.
Im Dachgeschoss können Sie durch eine intelligente Raumaufteilung mit einem Flur, Bad und 3 weiteren Zimmern den ganzen Platz der Etage perfekt nutzen.
Im Keller findet man nicht nur zusätzlichen Stauraum und einen Hausanschlussraum, dieser verfügt auch über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus für bequemes Parken sowie Be- und Entladen des eigenen PKW.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Hier können Sie die Sonne und die Natur in vollen Zügen genießen.
Nehmen Sie die einzigartige Chance wahr, Ihr Traumhaus von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Entfalten Sie Ihre Kreativität und schaffen Sie ein behagliches Zuhause, das Ihren persönlichen Stil widerspiegeln
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung
Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.
Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=pUepBURdPpk
Objekt (BJ 2011):
- Bauweise: massiv (Porotonsteine) 30cm
- schwarz eingedecktes Ziegeldach (BJ 2010)
- Dachschrägen und Geschossdecke vom Spitzboden gedämmt
- Terrasse mit Betonboden und Treppen zum Garten (BJ )
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung (BJ 2011 ), inkl. Rollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Hauseingangstür (Kunststoff mit Glaseinsatz)
Wohnen im Erdgeschoss (ca. 47,25 m² ):
- Windfang, Flur, Gäste-WC/Abstellbreich???, Bad, Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Kamin
- Decken: teilw. Putz
- Wände: teilw. Putz
- Boden: Beton
-Türen: teilw. vorhanden / buchefarben
Wohnen im Dachgeschoss (ca. 66,34 m²):
- Flur, Badezimmer, 3 weitere Zimmer
- Decken: Heraklith-Platten
- Wände: teilw. Putz
- Boden: Beton
Keller (ca. 60,02 m²) :
- Abstellraum, Hausanschlussraum, Garage
- Decken: teilw. Putz
- Wände: teilw. Putz
- Boden: Estrich
Lage
Das Objekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.
Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!
Sonstiges
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.
Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.
Zum angebotenen Einfamilienhaus liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.
- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Flächenberechnung, Grundrisse, Schnitte und Ansichten
- Gebäudeversicherung
- aktuelle Bauunterlagen/ neue Baugenehmigung
- Bodengutachten 2023
Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.
Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.
!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!
Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
