kleines aber feines Baugrundstück in Greppin - zentral und doch ruhig gelegen in Bahnhofsnähe

Zum Verkauft steht ein erschlossenes und bauträgerfreies Baugrundstück im OT Greppin der Stadt Bitterfeld-Wolfen.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 600 m² (ca. 19 m Breite und ca. 28 m Tiefe) und kann nach §34 BauGB bebaut werden. Das bedeutet, dass sich das geplante Bauvorhaben optisch in die bestehende Nachbarbebauung einfügen muss.

Das Grundstück ist voll vermessen. Vom Eigentümer liegt ein Kostenangebot zur Vollerschließung in Höhe von 18.000 EUR vor.

Anbindungen an die Versorgungsnetze für Wasser, Gas, Strom und Telefon sind im Näherungsbereich der Straße verfügbar. Der Anschluss ans Abwassernetz ist über die Herstellung eines langen Hausanschlusses von über 30 Metern möglich.

Alle Leitungsauskünfte liegen zu dem Grundstück entsprechend vor.

- zentrale Lage inmitten Greppin

- bahnhofsnah und trotzdem ruhig gelegen

- guter rechteckiger Grundstückszuschnitt

- vorwiegend Wohngebietslage

Das Grundstück liegt im Ortsteil Greppin in der Stadt Bitterfeld- Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Greppin liegt etwa 2 km nordwestlich von Bitterfeld, ca. 35 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 57 km nördlich von Leipzig. Die 2500 Seelen- Gemeinde befindet sich inmitten einer Auenlandschaft direkt zwischen den Städten Bitterfeld und Wolfen.

Auch die Einbindung in das örtliche Verkehrsnetz sind super ausgebaut. Bushaltestellen findet man nahezu im gesamten Ortsteil. Ein eigener Bahnsteig befindet sich direkt am Ortsrand und die Bahnstrecke Dessau- Bitterfeld- Leipzig verläuft direkt durch den Stadtteil. Greppin logistisch gute Lage lässt die Autobahn A9 über den Zubringer B 184 die den Ort streift, in zirka fünfzehn Autominuten an der Anschlussstelle Dessau Süd erreichen. Auch durch die gute Busanbindung gelangt man jederzeit schnell und sicher an sein Ziel.

Durch die doch zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur, erreicht man Dinge des täglichen Bedarfs, oftmals zu Fuß. Zu finden sind hier Ärzte, ein Fleischer, Einkaufsmärkte, ein Bäcker, um nur einige zu nennen. Eine Grundschule befindet sich direkt in der Ortschaft und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Real- und Gymnasialschüler fahren in die benachbarte Stadt Bitterfeld. Hier sind nicht mal 5-10 Autominuten einzuplanen. Hervorzuheben ist auch die industrielle Lage von Greppin, so liegen prägende Unternehmensstandorte wie die Bayerwerke, Hereus, Bilfinger u.v. mehr in unmittelbarer Umgebung.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Zum angebotenen Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Baulasten- und Altlastenauskunft
- Leitungspläne

Nach erfolgter Grundstücksbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen.

Erschließungskosten liegen gemäß vorliegendem Angebot vom Eigentümer bei ca. 18.000 EUR.