Nah an Mulde und Elbaue: 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Dessau-Mildensee

Gebäude & Zustand
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Eingängen
– Baujahr 1939

Wohnräume
– Rund 63,00 m² Wohnfläche
– Heller, durchdachter Grundriss
– PVC-Fußboden in Laminatoptik
– Wand- und Deckenflächen mit Raufasertapete – weiß gestrichen
– Innentüren im Holz-Dekor
– 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster

Küche
– Küchenschränke und Geschirrspüler vorhanden
– Elktrogeräte müsen vom Mieter selbst eingebracht werden
– brauner PVC-Fußboden in Laminatoptik
– weiß gestrichene Raufasertapete an Wänden und Decke
– 2-fach verglastes Holzdachfenster

Schlafzimmer & Gäste – / Arbeitszimmer
– Ruhig gelegenes, helles Schlafzimmer
– kompakter Arbeitsbereich
– beide Räume mit braunem PVC in Laminatoptik sowie weiß gestrichenen Wänden und Decken
– 2-fach verglaste Kunststofffenster

Badezimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Anschluss für Waschmaschine
– weiße Wand -und Bodenfliesen
– 2-fach verglastes Holzdachfenster


Technik & Komfort
– Beheizung über Gaszentralheizung
– Wandheizkörper in allen Wohnräumen
– Moderne Wechselsprechanlage der Marke Elcom
– Kabel-TV
– DSL ist gemäß Onlineabfrage bei der Deutschen Telekom vom 18.08.2026, mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.


Abstellflächen & Gemeinschaftsbereiche
– Separater Kellerraum
– Wäschetrockenplatz hinter dem Wohnhaus
– Gemeinschaftsfläche im Innenhof


Service & Sonstiges
– Hausreinigung wird vom Mieter durchgeführt
– Pflege der Außenanlagen wird extern durchgeführt
– PKW-Stellplätze sind vorhanden
– Haustiere nach Vereinbarung

Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dessau-Mildensee und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste wünschen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung:

Vom Flur aus ist jeder Raum separat erreichbar. Neben einem hellen Wohnzimmer stehen ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und an Wänden wie Boden vollständig weiß gefliest – pflegeleicht und zeitlos.

Ein PVC-Fußboden in Laminatoptik sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre, weiß gestrichene Wände und Decken schaffen ein freundliches Ambiente. Holzzimmertüren geben der Wohnung einen warmen, unkomplizierten Charakter. Für viel Tageslicht sorgen die Fenster in allen Räumen: Das Wohnzimmer verfügt über zwei zweifach verglaste Kunststoff-Dachfenster, Schlaf- sowie Kinder-/Arbeitszimmer über zweifach verglaste Kunststofffenster. Küche und Bad erhalten ihr Licht jeweils über ein Holz-Dachfenster.

In der Küche sind bereits Einbauschränke, ein Geschirrspüler sowie ein Fliesenspiegel vorhanden – die weiteren Elektrogeräte wählen Sie ganz nach eigenem Bedarf und Geschmack. Beheizt wird die Wohnung über Wandheizkörper, angeschlossen an eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehören PKW-Stellplätze im Innenhof, die den Bewohnern ohne feste Zuordnung und ohne zusätzliche Stellplatzmiete zur Verfügung stehen.

Grünpflege und Winterdienst werden übernommen, die Hausreinigung erfolgt in Eigenregie durch die Hausgemeinschaft und trägt zu einem gepflegten Miteinander bei.

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Mildensee, einem der östlichen Stadtteile der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau im Bundesland Sachsen-Anhalt. Dessau-Roßlau liegt etwa 53 km nordöstlich von Halle (Saale) und rund 73 km nördlich von Leipzig.

Mildensee zeichnet sich durch seinen ruhigen, gewachsenen Wohncharakter aus und liegt zugleich unmittelbar am Grünen: Die Mulde- und Elbauen, ausgedehnte Waldgebiete sowie das Biosphärenreservat Mittelelbe beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Rad- und Lauftouren ein. Auch das UNESCO-Welterbe Gartenreich Dessau-Wörlitz mit dem Wörlitzer Park ist von hier aus schnell erreicht. Wer die Innenstadt mit dem Bauhaus, dem Anhaltischen Theater und dem gesamten kulturellen Angebot der Kurt-Weill-Stadt sucht, ist in wenigen Minuten dort.

Hervorragend eingebunden in das örtliche und städtische Verkehrsnetz ist die Bundesautobahn A9 in wenigen Autominuten erreicht. Über die Bundesstraßen ist auch das benachbarte Bitterfeld-Wolfen sowie die Region Wittenberg problemlos angebunden. Der eigene Hauptbahnhof lässt den rund 78.000 Einwohnern die Möglichkeit, stressfrei mit dem Zug zu reisen. Mehrere Buslinien verbinden Mildensee zudem zuverlässig mit der Innenstadt und dem übrigen Stadtgebiet, sodass Arbeitsstelle und Dinge des täglichen Bedarfs jederzeit ohne tägliches Verkehrschaos erreichbar sind.

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Ein neuer Energieausweis wird spätestens zur Mietvertragsunterschrift vorgelegt. Dieser ist aktuell in Erstellung.