Ihr Traum vom Eigenheim: 600 m² Baugrundstück in Brehna – ohne Bauträgerbindung & voll erschlossen!

Ihr Traum vom Eigenheim: 600 m² Baugrundstück in Brehna – ohne Bauträgerbindung & voll erschlossen!

Dieses attraktiv geschnittene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m² befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Brehna. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans „Wiesewitz / Goethestraße“ und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres individuellen Eigenheims.

Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung in offener Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Planung und Realisierung eines modernen Wohnhauses ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Bebaubare Fläche und Nutzungsmöglichkeiten:
Die zulässige Grundfläche beträgt insgesamt ca. 240 m². Damit bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus inklusive Garage, Stellplätzen und Nebengebäuden. Pro Wohneinheit ist mindestens ein Stellplatz auf dem Grundstück nachzuweisen.

Bauträgerfreies Grundstück – maximale Gestaltungsfreiheit:
Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten. Sie sind somit nicht an einen bestimmten Anbieter gebunden und können Ihr Bauvorhaben flexibel mit einem Architekten oder Bauträger Ihrer Wahl umsetzen. Dies ermöglicht Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses.

Erschließung und Versorgungsanschlüsse:
Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation befinden sich bereits auf dem Grundstück. Dadurch ist eine unkomplizierte und zeitnahe Bebauung gewährleistet.

Zusammenfassung:
Dieses ca. 600 m² große Baugrundstück in Brehna überzeugt durch seine ruhige Lage, den durchdachten Zuschnitt und die attraktiven Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer bebaubaren Fläche von 240 m² und der vorhandenen Bauträgerfreiheit bietet es ideale Bedingungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims.

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Brehna, einem ruhigen und gut angebundenen Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna in Sachsen-Anhalt. Seit 2009 eingemeindet, hat sich Brehna seinen eigenständigen Charakter bewahrt und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen ist ideal: Halle liegt rund 23 Kilometer entfernt, Leipzig etwa 40 Kilometer und Bitterfeld-Wolfen nur rund 11 Kilometer. Mit seinen etwa 3.000 Einwohnern bietet Brehna ein familienfreundliches, überschaubares Umfeld.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Roitzsch oder Bitterfeld sind in 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Physiotherapien, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig entfernt. Für größere Shoppingtouren bietet das nahegelegene Outlet-Center Brehna vielfältige Möglichkeiten und ist in rund zehn Gehminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die A9 liegt in unmittelbarer Nähe, die A14 ist rund 18 Kilometer entfernt, und über die mehrspurige B100 erreicht man Halle und Leipzig unkompliziert. Auch ohne Auto bleibt man mobil: Eine Haltestelle im Ort sorgt für eine verlässliche ÖPNV-Anbindung in die umliegenden Städte.

Im Zusammenhang mit der Vermittlung des besagten Grundstücks möchten wir Sie darauf hinweisen, dass gemäß unseren Vertragsbedingungen dem Käufer bei Vermittlung des Grundstückes eine Provision in Höhe von 6,90 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird. Die Provision basiert auf dem offiziell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Lageplänen und Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Zum angebotenen Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

– ausführliches Exposé
– aktuelles Grundbuch und Flurkarte
– kompletter Bebauungsplan "Wiesewitz/Goethestraße" OT Brehna der Gemeinde Sandersdorf-Brehna vom 19.12.2008

Nach erfolgter Grundstücksbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.