Klimatisierte 2-Raum Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe, unweit des Goitzschesees

Ihre Wohlfühloase in Bitterfeld – klimatisiert und bezugsfertig!
Entdecken Sie Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bitterfeld. Die Lage überzeugt: unweit des beliebten Naherholungsgebietes Goitzsche, in direkter Nähe zum Bahnhof und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie zu Badezimmer, Küche und dem großzügigen Wohnzimmer. Das Schlafzimmer schließt sich direkt an den Wohnbereich an und schafft eine angenehme Raumaufteilung.

Die Wohnung präsentiert sich in frischem Weiß mit elegantem Strukturputz an den Wänden. Hochwertiger Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Küche und Bad sind modern gefliest. Die hellen, buchefarbenen Innentüren runden das harmonische Gesamtbild ab.

Modernes Tageslichtbad:
Das Badezimmer überzeugt mit hellem Ambiente dank eines großzügigen Dachfensters. Zur Ausstattung gehören eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Funktionale Küche:
Die Küche ist mit Tageslicht durchflutet und verfügt über einen Elektroherdanschluss sowie einen Geschirrspüleranschluss – perfekt vorbereitet für Ihre Einbauküche.

Zusätzlicher Stauraum:
Ein separater Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Das besondere Extra – Klimaanlage inklusive!
Absolutes Highlight: Die fest installierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Kühle und perfektes Raumklima. Ein echtes Plus an Wohnkomfort!
Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine moderne Ölzentralheizung mit Wandheizkörpern in allen Räumen.
Bereit für Ihren Einzug – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Einzugsfertige 2-Raumwohnung im Dachgeschoss mit ca. 60,00 m² Wohnfläche und Klimaanlage

Bauweise:
– massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus
– mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen
– Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster im EG, OG und Dachfenster mit Holzrahmen

Raumaufteilung Wohnung:
– Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer

Ausstattung:
– Decken und Wände: Strukturputz – weiß gestrichen, in der Küche: Glattputz – weiß gestrichen
– Fußbodenbelag: hochwertiges Laminat und moderne Fliesen
– Türen: zeitlose, buchefarbene Zimmertüren
– Küche: modern gefliest, Fenster, Elektroherdschluss, Geschirrspülmaschinenanschluss
– Badausstattung: Im Jahr 2024 modernisiert mit Fenster, Fußbodenfliesen in Betonoptik, Wandbereiche mit Venyl gestaltet, Dusche mit Eckeinstieg, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Badmöbel mit Spiegel, Hängeschrank und Unterbauschrank
– separater Abstellraum im Keller

technische Ausstattung:
– Heizungsanlage: Ölzentralheizung
– Warmwasseraufbereitung: elektrischer Durchlauferhitzer
– Wechselsprechanlage
– Klimaanlage im Wohnzimmer
– TV über Kabelanbieter und Internet möglich
– DSL ist gemäß Onlineabfrage bei der Deutschen Telekom vom 20.01.2026, mit bis zu 175MBit/s im Download und bis zu 40MBit/s im Upload verfügbar.
– installierte Photovoltaik-Anlage (Strom kann nach Abstimmung hiervon bezogen werden)

Außenanlagen:
– öffentliche Stellplätze in der Anliegerstraße vorhanden

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=LgiskBCG9ek

Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.

Herrauszuheben ist hier die unmittelbare Nähe zum Bitterfelder Bahnhof, welcher zu Fuß in 5 Gehminuten erreichbar ist.

Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

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Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist aktuell vermietet und sieht daher derzeit noch anders aus als auf den Fotos. Die Bilder zeigen den renovierten Zustand der Wohnung und dienen zur Veranschaulichung des Standards, den Sie nach Übergabe erwarten können.

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Sie können jederzeit einen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren.