3-Raum-Wohnung auf rund 110 m² in TOP Lage von Zscherndorf mit Klimaanlage, Küche und Stellplatz

Gebäude & Bauweise
– Baujahr Gebäude: 1994
– Massivbauweise
– 6 Wohnenheiten


Innenausstattung
– Fenster: 2-fach verglaste weiße Kunststofffenster und braune Holzfenster in den Dachschrägen
– Türen: weiße und holzfarbene Zimmertüren
– Wohnräume: eiche-farbenes Laminat in den Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in Küche und Bäder
– Weiße, glatte Wand- und Deckenflächen oder Raufaser-Tapete


Bäder:
– Bad unten (modern saniert):
– Wandfliesen in Betonoptik und Bodenfliesen in Holzoptik
– Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC mit Soft-Close Funktion


-Bad oben (modern saniert):
– Wand- und Bodenfliesen in modernem Beigeton – leicht strukturiert
– Dusche, Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken, Spiegelschrank und WC mit Soft-Close Funktion
– Waschmaschinenanschluss
– Dachfenster mit Außenjalousie


Küche:
– kann für 50,- EUR monatlich gemietet oder bei Bedarf käuflich übernommen werden
– helle Bodenfliesen und verputzte weiße Wände
– Fenster mit Außenjalousie
– moderne weiße Einbauküche mit kirschholz-farbener Arbeitsplatte
– integrierte Geräte: E-Herd und Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle


Abstellraum:
– offen gestaltet
– helle Bodenfliesen
– Wände: Raufaser-Tapete


Technik & Komfort
– Heizung: Gaszentralheizung
– Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer in Küche
– Klimaanlage in beiden Schlafräumen
– Internet: Glasfaserausbau soll am 04.09.2026 abgeschlossen sein (lt. Abfrage bei der Deutschen Telekom am 26.06.2026)
– TV: über Internet oder ggf. Kabel
– Gegensprechanlage vorhanden


Parken & Abstellflächen
– eigener Stellplatz vor dem Haus
– eigener Kellerraum
– Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
– gemeinschaftlicher Fahrradraum

Rundum-Sorglosservice-Paket für Mieter:
– Hausreinigung und Winterdienst
– Pflege der Außenanlagen *

*werden von einem Dienstleister für Sie durchgeführt

Exklusive Maisonette-Wohnung in beliebter Seenähe – modernes Wohnen in Zscherndorf.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, die durch ihre ruhige Lage im Ortsteil Zscherndorf der Stadt Sandersdorf-Brehna besticht – nur wenige Schritte vom See entfernt.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die moderne Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien.

Ein besonderes Highlight ist die bereits integrierte moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Für angenehme Temperaturen sorgen Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern, die insbesondere in den Sommermonaten für hohen Wohnkomfort sorgen.
Der großzügige Balkon mit eleganter Milchglasbrüstung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken garantiert.

Ihre Highlights auf einen Blick:

– gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
– ca. 110 m² Wohnfläche als moderne Maisonette
– begehrte Wohnlage in direkter Seenähe
– großzügiger, durchdachter Grundriss
– moderne Einbauküche inklusive
– Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern
– großer Balkon mit stilvoller Milchglasbrüstung
– eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

Genießen Sie modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Zscherndorf – ruhig gelegen und dennoch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Immobilie, die Wohnqualität und Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet.

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Zscherndorf der Stadt Sandersdorf-Brehna im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Halle (Saale) liegt rund 22 km südwestlich, Leipzig ist in etwa 40 km südlicher Richtung erreichbar.

In nur zwei Kilometern Entfernung verlaufen die Bundesstraßen B 100 und B 183 mit direkter Anbindung an die Autobahn A 9. Der Flughafen Leipzig/Halle in Schkeuditz ist ca. 25 km entfernt. Die Oberzentren Halle, Dessau und Leipzig lassen sich mit dem Auto jeweils in etwa 30 Minuten erreichen. Mit knapp 15.000 Einwohnern bietet Sandersdorf-Brehna eine sehr gute Lebensqualität. Attraktive Perspektiven auf dem Arbeitsmarkt, vielfältige Freizeitangebote in Vereinen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur schaffen ein besonders kinder- und familienfreundliches Umfeld. Im Stadtgebiet stehen sechs Kindertagesstätten zur Verfügung. Zudem gibt es Grundschulen in den Ortsteilen Brehna, Sandersdorf und Zscherndorf, jeweils mit angeschlossenem Hort. Eine Sekundarschule befindet sich im Ortsteil Roitzsch.

Zscherndorf zeichnet sich durch seine grüne Lage und das idyllische Kleinstadtflair von Sandersdorf aus. Ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Badeausflüge rund um die Förstergrube bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und lassen den Alltagsstress schnell vergessen.

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind ebenfalls nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Ein Anspruch auf eine bestimmte Ausführung oder Ausstattung lässt sich hieraus nicht ableiten.

Zur Wahrung der Privatsphäre und zur optimierten Darstellung der Immobilie können einzelne Aufnahmen digital bearbeitet worden sein, gegebenenfalls auch unter Einsatz künstlicher Intelligenz. Dabei kann es zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen.
Die wesentlichen Merkmale des angebotenen Objekts sind hiervon unberührt und authentisch dargestellt.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Selbstverständlich können Sie mit unserem Büro jederzeit sehr gerne ein Besichtigungstermin abstimmen.