Moderne 2-Raum-Singlewohnung auf ca. 38 m² mit Aufzug und Stellplatz nahe des großen Goitzsche-Sees

Gebäude & Bauweise:
– Baujahr Gebäude: 1983
– Kernsanierung im Jahr 2021
– Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten

Innenausstattung:
– Fußböden: Fliesen und Vinylböden in Beige- und Brauntönen
– Wände und Decken: weiße Raufaserwände

Bad:
– modernes, innenliegendes Badezimmer
– zeitgemäße Fliesen
– ebenerdige Dusche
– Abluftanlage
– integrierter Waschmaschinenanschluss

Küche:
– moderner Wohn- und Essbereich
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– die vorhandene Einbauküche kann nach individueller Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Abstellraum:
– separater Abstellraum

Technik & Komfort:
– Heizungsart: Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Beheizung über Fußbodenheizung
– Personenaufzug
– elektrische Außenjalousien
– TV-Anschluss über Internet-TV
– Internet: Glasfaseranschluss

Außenanlagen:
– Balkon mit hochwertiger WPC-Dielung
– eigener Stellplatz auf dem Gelände
– gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradraum

Moderne 2-Raum-Wohnung in historischem Schulgebäude nahe dem Goitzscheufer

Vermietet wird ab dem 01.12.2026 eine moderne 2-Raum-Wohnung in einem stilvoll kernsanierten ehemaligen Schulgebäude mit besonderem Charakter im Ortsteil Pouch der Gemeinde Muldestausee. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen praktischen Abstellraum und befindet sich nur etwa 200 Meter vom Goitzscheufer entfernt.

Das charmante Mehrfamilienhaus verbindet den besonderen Charakter der historischen Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Die einzelnen Wohnungen überzeugen durch durchdachte und funktionale Grundrisse sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

Die unmittelbare Nähe zum Großen Goitzschesee und zum Muldestausee bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge am Wasser, Stand-up-Paddling, Kanufahren oder ausgedehnte Fahrradtouren lassen sich direkt von der Haustür aus unternehmen. Auch die umliegenden Waldränder sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt ebenerdig. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und weitgehend barrierearmen Zugang zu den Wohnungen.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen integrierten Waschmaschinenanschluss.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum auf derselben Etage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit hochwertiger WPC-Dielung, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung, in dem Fahrräder sicher untergebracht werden können.

Modernes Wohnen, historische Architektur und die Nähe zum Wasser – hier verbinden sich Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise.

Die Gemeinde Pouch liegt direkt am Großen Goitzschesee. Rund um den See sind bereits zahlreiche touristische Anziehungspunkte entstanden, die das Ferien- und Freizeiterlebnis zu jeder Jahreszeit bereichern Das Westufer des Sees bietet ideale Voraussetzungen, um den Blick auf das Wasser und die Sonne genießen zu können.

Rund um den See sind bereits touristische Anziehungspunkte entstanden, die dafür sorgen, dass das Ferienwohnerlebnis zur schönsten Zeit des Jahres werden zu lassen. Eingebettet zwischen Goitzschesee und Muldestausee und ca. 5 km von Bitterfeld entfernt, befindet sich der Ort Pouch in etwas erhöhter Aussichtslage inmitten des Erholungs- und Naturschutzgebietes.

Die größten Arbeitgeber der Region (z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW oder Amazon) befinden sich im Norden Leipzigs, also in der Anbindung sehr gut. Der Norden Leipzigs ist in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle und Dessau.

Die Region bietet sehr viele Möglichkeiten für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und begeisterte Radfahrer. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet und lädt zum Verweilen ein.

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360 Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=bHsU8qpHmaq

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.

Zur optimierten Darstellung der Immobilie wurden einige Aufnahmen digital bearbeitet. Dabei kann es zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Sie können selbstverständlich jederzeit mit unserem Büro einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nehmen Sie hierzu bitte Kontakt mit uns auf.